2024年期商业地产租赁协议样本版.docx

2024年期商业地产租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条合同终止

9.1合同提前终止条件

9.2合同终止后押金处理

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律法规

12.1合同遵守法律法规

12.2合同无效情况

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2合同修改与补充

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业位于____（地址），包括但不限于____（具体房间号/楼层/区域）的办公空间。物业现状符合____（行业/商业用途）的基本需求，且符合当地消防安全、建筑安全等相关规定。

1.2租赁面积

承租人租赁的面积为____平方米，具体位置和界限以双方签署的《物业平面图》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方未提前终止本合同，本合同自动续约一年，续约次数不受限制。每次续约均需提前____个月书面通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月____元人民币（大写：____________________元整），租金支付周期为一个月。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：____（出租人名称）

账号：____（银行账号）

开户行：____（银行名称）

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

租金将根据市场行情及物业管理成本的变动，每两年进行一次调整。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度由双方共同协商确定，调整后的租金将在新的租赁期开始时生效。

第五条押金

5.1押金金额

承租人应于签署本合同时支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

5.2押金退还条件

出租人在确认承租人已按照本合同约定履行各项义务后，应在租赁结束之日起____个工作日内退还押金。如有损坏或欠款，从押金中扣除相应费用。

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

出租人负责物业共用部位及设施的维修和保养，包括但不限于：

建筑物主体结构；

公共通道和楼梯；

水电供应系统；

消防设施；

物业提供的其他配套设施。

6.2承租人维修责任

承租人负责其租赁区域内的日常维护和保养，并确保其使用行为不会对物业造成损坏。

第八条转租

8.1转租条件

转租不得改变本合同约定的租赁用途；

转租期限不得超过本合同剩余期限；

转租期间，承租人仍需履行本合同约定的所有义务。

8.2转租通知期限

承租人转租的，应至少提前____个月书面通知出租人。

第九条合同终止

9.1合同提前终止条件

本合同在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方。终止合同的，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

9.2合同终止后押金处理

合同终止后，出租人在确认无欠款、无损坏情况下，应在____个工作日内退还承租人押金。如有损坏或欠款，从押金中扣除相应费用。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按照本合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此造成的直接经济损失。

10.2承租人违约责任

承租人未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿出租人因此造成的直接经济损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同的签订地为____（具体地址），争议解决的法院为该地址人民法院。

第十二条法律法规

12.1合同遵守法律法规

本合同的签订、履行、终止、解除及效力等，均适用中华人民共和国法律。

12.2合同无效情况

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将