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?合同编号：__________

房屋维修合同书

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修工程项目的有关事宜，达成如下协议：

一、维修工程内容：

1.维修项目：__________

2.维修地点：__________

3.维修面积：__________

4.维修标准：__________

二、维修工程价款：

1.维修费用：__________元（大写：__________元整）

2.支付方式：__________

3.付款时间：__________

三、维修工程期限：

1.维修开始时间：__________

2.维修结束时间：__________

四、甲方的权利和义务：

1.甲方应提供合法的房屋权属证明，确保乙方在维修过程中不受任何法律纠纷的困扰。

2.甲方应按照约定支付维修费用，不得无故拖欠。

3.甲方应协助乙方进行维修工作，提供必要的便利条件。

五、乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定完成维修工程，保证维修质量符合相关法律法规及国家标准。

2.乙方应按照约定时间完成维修工程，如有特殊情况需延长维修期限的，应提前通知甲方并征得甲方同意。

3.乙方在维修过程中应确保甲方及他人的生命财产安全，不得因维修工程造成损害。

六、违约责任：

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.乙方如未按照约定时间完成维修工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：维修费用的千分之五。

七、争议解决：

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程完毕并验收合格后终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确维修项目、维修地点、维修面积和维修标准，以免产生纠纷。

3.注意维修费用的支付方式、付款时间，确保按时支付。

4.约定维修工程期限，确保工程按时完成。

5.双方应提供合法的房屋权属证明，避免法律风险。

6.注意违约责任及违约金的具体约定，以保障双方权益。

7.明确争议解决方式，选择合适的争议解决途径。

8.仔细阅读并理解合同条款，确保双方无歧义。

解决办法：

1.对于主体资格问题，可要求对方提供相关证件，如营业执照、身份证等。

2.对于维修项目、维修地点、维修面积和维修标准的明确，可详细描述维修工程的具体内容和要求，并在合同中予以明确。

3.对于支付方式、付款时间的问题，可通过协商确定一种双方都满意的支付方式，并在合同中约定明确的付款时间。

4.对于维修工程期限的问题，可根据实际情况商定合理的维修期限，并在合同中予以明确。

5.对于房屋权属证明的问题，可要求甲方提供房产证等相关证明文件。

6.对于违约责任及违约金的问题，可根据实际情况在合同中约定具体的违约责任及违约金计算方式。

7.对于争议解决方式的问题，可根据双方意愿选择合适的争议解决途径，如协商、调解或诉讼等。

8.对于合同条款的理解问题，可请专业律师解释，确保双方无歧义。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的所有权人或者使用权人。

2.乙方：指承担房屋维修工程的施工方。

3.维修项目：指合同中约定的需要进行维修的具体项目。

4.维修地点：指房屋的具体地址，用于确定维修工程的具体位置。

5.维修面积：指需要进行维修的房屋面积。

6.维修标准：指维修工程应达到的质量要求，如国家标准、行业标准等。

7.维修费用：指完成维修项目所需的费用。

8.支付方式：指甲方支付维修费用的具体方式，如现金、转账等。

9.付款时间：指甲方支付维修费用的具体时间。

10.维修工程期限：指维修工程开始至结束的时间段。

11.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

12.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业房屋维修工程。

2.物业公司或维修服务提供商与业主之间的房屋维修合同。

3.涉及房屋维修的租赁合同。

4.房屋买卖合同中的维修条款。

5.保险理赔中的房屋维修合同。

补充条款：

1.安全防护措施：双方应遵守安全