2024商用房屋租赁合同范本标准版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为房屋的所有人，拥有上述房屋的完全产权，并有权对外出租；乙方愿意租赁上述房屋，并同意按照双方协商确定的租赁条款承担租赁事宜。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2房屋使用性质：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：_____________________

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系电话等。如有错误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，仔细核对合同方的信息，必要时进行实地考察或电话核实。

2.明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限过短，可能导致乙方无法实现租赁目的；如租赁期限过长，可能导致甲方利益受损。解决办法：根据双方实际情况，合理确定租赁期限，并在合同中明确表述。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付问题导致合同纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式、支付时间等，并约定逾期支付的滞纳金比例。

4.押金数额及退还条件要明确，避免因押金问题导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还条件及滞纳金比例。

5.房屋使用及维修责任要明确，避免因使用不当或维修责任不明确导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任，包括正常损耗和人为损坏的区分。

6.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，避免因合同变更、解除或违约导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金比例等。

7.注意合同的签订和保存，确保合同文本完整、清晰。解决办法：在签订合同后，双方各自保存一份合同副本，并确保合同文本未经篡改。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租