2024年杭州公租房租赁标准化协议版.docx

2024年杭州公租房租赁标准化协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁房屋及设施

2.1房屋基本信息

2.2设施与设备清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金标准与支付方式

3.3租金调整机制

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及流程

5.房屋使用及管理

5.1使用要求

5.2维修责任

5.3物业管理

6.合同变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

6.3合同解除

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.法律适用及争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1房屋保险

9.2乙方转租

9.3甲方现场检查

9.4甲方信息变更通知

9.5乙方联系信息变更通知

10.附件

10.1房屋照片

10.2设施与设备清单

10.3相关法律法规及政策文件

11.签字盖章页

11.1出租方签字盖章

11.2承租方签字盖章

12.附加条款

13.补充协议

14.合同生效日期及有效期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁房屋及设施

2.1房屋基本信息

（2）乙方对租赁房屋的现状表示满意，并同意按照约定的租金承租该房屋。

2.2设施与设备清单

（1）除房屋本身外，甲方同意将清单所列的设施和设备提供给乙方使用。清单详见附件一。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

（1）本合同的租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。

（2）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.2租金标准与支付方式

（1）租赁房屋的租金为每月元，租金每个月支付一次。

（2）乙方应在每日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租金调整机制

（1）租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

4.押金及退还

4.1押金金额

（1）乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。

4.2押金退还条件及流程

（1）租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。

5.房屋使用及管理

5.1使用要求

（1）乙方应合理使用租赁房屋及设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。

（2）乙方在租赁期间应遵守相关的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.2维修责任

（1）租赁期限内，租赁房屋及设施的正常维护和维修责任由甲方承担。

（2）因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

5.3物业管理

（1）甲方负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生、安全管理等。

（2）乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理的各项工作。

6.合同变更与终止

6.1合同变更

（1）本合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止

（1）租赁期限届满，本合同自动终止。

（2）如乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金元。

6.3合同解除

（1）在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除本合同。

（2）合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并支付违约金元。

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

（1）双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

（2）乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房屋及设施的，应支付违约金元。

7.2争议解决方式

（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（2）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.法律适用及争议解决

8.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.其他条款

9.1房屋保险

乙方应自行办理并维持租赁房屋及自身财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

9.2乙方转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋及设施转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金元。

9.3甲方现场检查

甲方有