2024年服装店出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方出租的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的物业仅限于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物业符合乙方经营需求，并按照约定时间交付乙方使用。

5.2甲方负责维修物业的共用部位及设施，但乙方使用的专用部位和设施除外。

5.3甲方应依法履行房屋租赁相关的税费缴纳义务。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应按照约定时间支付租金和押金。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并根据实际情况协商赔偿。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定时间交付物业的，应支付乙方应付租金的__________%作为违约金。

8.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

8.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方应认真核实对方信息，必要时可要求对方提供相关证件。签订合同后，如需变更合同方信息，应书面通知对方，并经双方确认。

2.明确租赁物业及用途：乙方应确保所租赁的物业符合经营需求，并按照约定用途使用。如发现物业不符合需求或需变更用途，应与甲方协商。

解决办法：双方应在合同中明确物业及用途，如有变更，应书面协商一致。

3.按时支付租金和押金：乙方应按照约定时间支付租金和押金。如乙方逾期支付，应支付滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金和押金，如有困难，可提前与甲方沟通，协商延期支付。

4.维护和爱护物业设施：乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：乙方应遵守使用规范，爱护物业设施。如发现设施损坏，应及时维修，并承担相关费用。

5.遵守合同条款：双方应严格遵守本合同各项条款，如一方违反，应承担相应的违约责任。

解决办法：双方应认真履行合同义务，如有违约行为，应承担违约责任。双方可通过友好协商或法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同