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（五）绿化养护服务方案

1、工作制度及考评标准

（1）目的

规范绿化养护工作的管理，确保绿化养护管理质量。

（2）适用范围

适用于本项目绿化养护工作的管理。绿化修剪主要是本项目大厅

花坛绿植养护，修剪，还有二期用地和绿化草坪杂草修剪，清理，频

率是一月一次。

（3）绿化工作管理规定

1）绿化管理员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管任务。绿

化管理员应服从工作安排，遵守绿化管理规定，爱护公物，认真履行

绿化养护管理服务职责。

2）严格执行绿化养护工作的技术规范、要求，按规定标准作业，

保质保量完成所负责绿化区域和公司安排的各项工作，并由公司定期

检查、考核。

3）绿化养护作业过程中，应严格按相关作业规程操作，确保辖

区内公共设施及建筑物等的完好，发现破坏环境行为应及时制止，对

不听劝告者，立即向主管领导报告。

4）使用绿化机械应做好记录。

5）在喷洒时要采取适当的预防措施，烟雾不得飘进业户房屋，

特别是喷洒药物时，应注意风向，采用合适的喷洒方向并控制喷洒范

围，确保避免对业户或设施的损害。

6）大面积病虫害防治，提前一天向本项目业主发出通知。

7）严格按《绿化机具操作方法》的要求使用机具，避免对操作

者、行人或设施造成伤害、损坏，在使用水管喷淋时，避免对行人和

车辆造成不便。

8）易燃、易爆及农药的保管、农药的使用、高空作业、现场作

业指示

9）在机器使用前要进行安全检查，确保螺丝和螺帽固定在切削

片上，避免切削片飞出；机器使用中，不得改变或改动机器的防护罩。

10）绿化管理检查规程

11）绿化管理员按规定每日进行巡视、养护，并将养护内容进行

记录，对疑问或不正常情况向班长汇报。

12）绿化班长按规定每日进行巡视，发现问题及时安排下属责任

绿化工作，要求限时整改，并适时进行业务指导，无法解决及重大事

项及时向绿化主任/主管汇报。

13）绿化主任/主管对辖区内绿化养护情况进行巡视检查，重大

事故及时提交物业经理处理；绿化主任/主管每月应对辖区的绿化养

护管理工作进行总结，并向物业经理汇报。

14）物业经理对辖区绿化养护情况进行巡视检查，及时处理绿化

主任/主管提交的重大事情，对绿化主任/主管提交的月工作报告进行

审查。

6、绿化工具管理制度

（1）喷药机:

1）未加机油,严禁开机运转;

2）黄油杯要经常加满黄油(每使用2-3小时,应将黄油杯旋转2圈

左右);

3）如有其他液体进入曲轴箱内应及时换油;

4）长期存放应彻底清除泵内积水;

5）使用结束前,应以清水吸入液泵运转几分钟,以清除内部残留化

学品(每次使用结束前);

（2）剪草机:

1）未加机油,严禁开机运转;

2）黄油杯要经常加满黄油;

3）长期存放应彻底清除机内灰尘;

（3）绿篱机:

1）未加机油,严禁开机运转;

2）黄油杯要经常加满黄油;

3）长期存放应彻底清除机内灰尘。

7、病虫害防治规范

绿化负责人应根据季节、气候及病虫活动规律制定出详细的防

治计划,防治计划应包括:

1）年度及季度的病虫害预防计划;

2）病虫害发生时的治疗计划及用药计划;

3）病虫害防治的费用预算计划。

4）应坚持预防为主防治结合的原则。当病虫害发生时应及时给

予有效治疗,尽可能的防止其蔓延和扩散。

5）绿化负责人应熟悉本项目中经常出现虫类和病原菌。

6）对植物病虫害的防治方法应采用减少病虫来源,选用抗虫性品

种、选择化学药剂防治等;

7）绿化工在喷农药时必须穿长衣、长裤、戴手套及口罩,站在上

风口严格按说明书规定进行操作,喷农药时要求均匀,以防多次出现药

害、少药处病虫未除,喷药时低压并压低枪口,农花必须妥善保管,以

防出现意外事故。

8）植物用药后,不要定期观察防治效果,对于出现药害或无效的治

疗结果,应归结原因并作相应的补救措施,同时做好相关记录,见《病虫

害防治登记表》,并上交档案科管理。

9）质监部应每月一次检查本项目内植物病虫害防治情况,并对防

治结果作相应评价

8、花木养护规范

（1）绿化工每天上班后巡查一遍