2024年标准物业租赁管理细则协议版.docx

2024年标准物业租赁管理细则协议版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.物业管理及服务

3.1物业公司职责

3.2物业服务内容

3.3物业服务费用

4.维修及保养

4.1维修责任

4.2维修保养内容

4.3维修保养费用

5.保险

5.1投保要求

5.2保险费用

5.3保险理赔

6.租赁双方的权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.2承租方权利与义务

7.合同变更及终止

7.1合同变更

7.2合同终止

7.3合同终止后事宜

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1物业管理规定

11.2消防安全规定

11.3环境保护规定

12.附件

12.1物业清单

12.2租赁押金支付凭证

12.3物业公司服务承诺函

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期及有效期

14.1合同生效日期

14.2合同有效期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业为位于市区街道的号房屋，房屋结构为层，建筑面积为平方米。物业用途为办公用途。

1.2租赁面积

本次租赁的面积为平方米，具体房间分配详见附件中的物业清单。

1.3租赁期限

租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。租赁期限内，承租方有权按照约定使用和占用物业。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每月每平方米元，租赁面积为平方米，每月租金总额为元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付给出租方，账户信息详见附件中的租金支付凭证。

3.物业管理及服务

3.1物业公司职责

物业公司负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、维修和保养等工作。

3.2物业服务内容

物业服务内容包括物业的日常维护、公共设施的维修和保养、公共区域的清洁卫生等。

3.3物业服务费用

物业服务费用由承租方承担，费用标准为每月每平方米元，每月物业服务费用总额为元。物业服务费用应在每月租金支付时一同支付。

4.维修及保养

4.1维修责任

物业的维修和保养责任由物业公司承担，物业公司应保证物业的正常使用和功能。

4.2维修保养内容

维修保养内容包括物业设施设备的检查、维修和更换，公共区域的清洁和维护等。

4.3维修保养费用

维修保养费用包含在物业服务费用中，由承租方承担。具体的费用分配和支付方式详见附件中的物业公司服务承诺函。

5.保险

5.1投保要求

承租方应按照出租方的要求，投保物业保险，保险额度不低于物业的实际价值。

5.2保险费用

保险费用由承租方承担，并应在租赁期内持续有效。

5.3保险理赔

保险理赔过程中，承租方应与保险公司直接联系，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。

6.租赁双方的权利与义务

6.1出租方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保证物业的正常使用和功能。

6.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用和占用物业，并按照约定支付租金和物业服务费用。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

出租方未能按照合同约定提供物业，或者未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租方违约责任

承租方未能按照合同约定支付租金、物业服务费用，或者未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1协商解决

租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如协商解决不成，任一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

本合同争议的解决方式，适用中华人民共和国法律。

11.其他条款

11.1物业管理规定

承租方应遵守物业管理规定，包括但不限于物业的使用、维护、安全等方面。

11.2消防安全规定

承租方应遵守消防安全规定，包括但不限于火灾预防、消防设施的使