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农村土地租赁协议模板
出租方:_____(以下简称甲方)
承租方:_____(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方
将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。根据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关
法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签
订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于____乡____村面积____亩(具体面积、位置以合
同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_____,西至
_____,北至_____,南至_____。附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和
养殖。
2.承租形式:个人承租经营。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为____年,自____年____月____日至____年
____月____日止。
四、地上物的处置
第1页共22页
该地上有_____,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;
待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲
方。
五、承租金及交付方式
1.该土地的承租金为每亩每年人民币_____元,承租金每年共计人
民币_____元。
2.每年____月____日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利
用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租
金。
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道
路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
第2页共22页
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土
地。
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有
权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设
施。
6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转租
1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原
则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。
3.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权
利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意
变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本
合同。
第3页共22页
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因
此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可
以变更或解除,双方互不承担责任。
4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在
承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发
利用的实际情况给予相应的补偿。
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法
经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期
满前半年签订未来承租合同。
九、违约责任
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