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农村土地租赁协议模板

出租方：_____（以下简称甲方）

承租方：_____（以下简称乙方）

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方

将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关

法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签

订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于____乡____村面积____亩（具体面积、位置以合

同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_____，西至

_____，北至_____，南至_____。附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和

养殖。

2.承租形式：个人承租经营。

三、土地的承租经营期限

该地承租经营期限为____年，自____年____月____日至____年

____月____日止。

四、地上物的处置

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该地上有_____，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;

待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲

方。

五、承租金及交付方式

1.该土地的承租金为每亩每年人民币_____元，承租金每年共计人

民币_____元。

2.每年____月____日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利

用。

2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租

金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道

路。

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

（二）乙方的权利和义务

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1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土

地。

2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有

权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设

施。

6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转租

1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原

则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。

3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权

利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意

变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本

合同。

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2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因

此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可

以变更或解除，双方互不承担责任。

4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在

承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发

利用的实际情况给予相应的补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法

经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期

满前半年签订未来承租合同。

九、违约责任