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2022年北京土拍大兴黄村三合庄地块设计规划

南城，长久以来在XX都处在后发展板块。

但蜕变，往往就在刹那之间！

新机场航班的热闹进出，并伴随着2021年XX发布的11年第四

次南城行动计划，时代奋进的机遇又一次向城南走来，为城南腾飞再

一次提供了加速度。第四轮南城启动的10大工程包，涵盖260余项

重大项目，五年将完成投资约5900亿元。

届时，产业、教育、医疗、生态、空港经济、XX走廊等等都将

再一步提升。XX作为南城之主，不光会成为南城刚需和改善客户买

房置业必看区域，也必将成为XXX人的一大选择。

2022年，XX区首批次集中宅地就直接拿出了主菜。地块都是好

地段，四环五环作为先头部队，看来是要为南城开一个好头。

本次计划共推出6宗宅地，计34.29公顷，总建筑规模达到71.18

万平方米。刨除部分多功能及配套，预计明年可为大兴区新增近5000

套新房。

大兴

2022首批宅地情况

北京土拍首次线上推荐来袭，

拿地小伙伴们赶快收藏起来吧。

1.大兴生物医药产业基地（DX00-0501-0006）地块

项目位置：大兴区北臧村镇，位于南六环路南侧，芦求路西侧。

用地性质：二类居住

建设用地面积：6.11公顷

建筑规模：9.17万平方米

地块卖点分析：大兴产业集群区域，曾经大兴最火热的板块；规

模适中，总地价可控。

2.新城三合庄DX00-0202-6002、6007、6011、6014地块

项目位置：大兴区黄村镇，南五环路南侧，京开高速西侧，距离

地铁4号线约1.3公里

用地性质：二类居住、托幼用地、多功能用地

建设用地面积：居住6.35公顷、托幼0.51公顷、多功能0.96

公顷

建筑规模：居住15.03万平方米、托幼0.41万平方米、多功能

2.39万平方米

地块卖点分析：公园盘、地铁盘，2021年一批次高价地（你懂

的）护盘，最终看挂牌价吧。

3.西红镇镇东区B组团（1）项目（西红门镇镇东区B组团B2-08、

DX04-0101-6004、6006、6008地块）

项目位置：大兴区西红门镇，位于南五环路北侧，京开高速东侧，

新机场高速西侧，比邻地铁4号线。

用地性质：二类居住、邮政设施用地、多功能用地

建设用地面积：居住4.95公顷、邮政0.15公顷、多功能5.31

公顷

建筑规模：居住10.4万平方米、邮政0.12万平方米、多功能

10.62万平方米

地块卖点分析：五环内啊（开盘必称南四环）！有龙湖熙悦辰著

和新城熙红印两大大兴区域销冠顶流盘保驾护航，适合玩综合体的大

佬们一较高下。

4.大兴区西红门镇新建地区棚户区改造土地开发项目

DX04-0202-6057A、6059A、6060A地块

项目位置：位于大兴区西红镇，位于南六环路北侧，京台高速西

侧

用地类型：二类居住、托幼用地

建设用地面积：居住4.20公顷、托幼0.51公顷

建筑规模：居住9.25万平方米、托幼0.41万平方米

地块卖点分析：参考上述第二块地！

5.大兴新城海户新村土地一级开发项目6021地块

项目位置：位于大兴区黄村镇，位于南五环路南侧，京开高速东

侧，毗邻地铁4号线。

用地类型：二类居住

2.88公顷

建筑规模：居住7.5万平方米

地块卖点分析：小体量低总价，相对门票会便宜点。

6.大兴区旧宫镇绿化隔离地区建设旧村改造二期1号地土地一

级开发项目A2-2地块

项目位置：位于大兴区旧宫镇，位于南四环路南侧，德贤路西侧。

用地类型：二类居住

建设用地面积：2.35公顷

建筑规模：居住5.88万平方米

地块卖点分析：本次大兴的王中王！这才是真正的四环宅地。