2024房租解除合同申请书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的解除

4.1在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

4.2在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

五、其他约定

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保房屋及设施安全。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施。

5.3租赁期间，如房屋及设施出现损坏，乙方应承担修复费用。

5.4租赁期间，甲方不得干预乙方的正常生活和工作。

5.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，责任方应承担相应的法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应对彼此的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期间，房屋及设施的正常维护和维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

解决办法：甲方应定期检查房屋及设施，确保其安全运行。乙方在使用过程中发现问题时，应及时通知甲方，由甲方负责维修。

3.租赁期满后，乙方应将房屋及设施恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

解决办法：双方在签订合应明确租赁期满后的房屋及设施状况，以便乙方在退租时参照执行。

4.如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

解决办法：双方在签订合应充分了解合同解除的相关规定，确保自身权益。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施。

7.租赁合同纠纷：指租赁合同履行过程中，双方发生的争议和纠纷。

8.解除合同：指双方在合同履行期限内，经协商一致同意终止合同关系的行为。

9.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

10.公共设施：指出租房屋所在小区内的共用设施，如电梯、楼梯、绿化等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.房东与租户之间需要明确租赁关系和责任分配。

3.租赁期限内，房东和租户需要约定租金支付、房屋维护等事项。

4.租赁合同到期前，双方需要解除合同的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。

2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。

3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、租客保险等。

4.变更条款：如双方地址或联系方式发生变化时的通知义务。

5.继承和转租：乙方是否可以将租赁权转租给第三方，以及相关的规定。

6.违约处理：除了违约金外，还有哪些违约处理方式。

7.争议解决：双方在发生争议时，选择的争议解决方式，如协商、调解