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商业用房的租赁合同8篇
篇1
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的商业用房(以下简称“租赁物”)的租赁事宜,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方,该租赁物的具体地址为:__________________。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经协商一致,可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金标准,按时向甲方支付租金。租金总额为______元(大写:______元整)。
2.租金支付方式:每______个月支付一次,即每次支付______元(大写:______元整),首次租金在租赁物交付之日支付,以后每次租金支付时间为每______个月的第______日。
3.如乙方未按时支付租金,甲方有权按照每逾期一日收取______%的滞纳金。
四、用途及经营限制
1.乙方租赁该商业用房用于经营______(经营内容)。
2.乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁物的用途,不得擅自转租、转让或抵押给第三方。
3.乙方应遵守国家法律法规,不得在租赁物内从事违法活动。
五、甲方权利与义务
1.甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。
2.甲方应保证租赁物的交付时处于适租状态。
3.甲方应保证对租赁物享有完全的所有权或处分权。
4.甲方应协助乙方办理相关商业经营手续。
六、乙方权利与义务
1.乙方有权在租赁期内使用租赁物进行经营活动。
2.乙方应按时支付租金及水、电、气等费用。
3.乙方应合理使用租赁物,因乙方原因造成租赁物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物的结构。
5.乙方在租赁期满或合同终止时,应将租赁物返还甲方,并恢复原状。
七、违约责任
1.若甲方未按约定交付租赁物,应向乙方支付违约金______元。
2.若乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付滞纳金及违约金。
3.若乙方擅自转租、转让或抵押租赁物,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金______元。
4.若因乙方原因导致合同提前终止,乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
八、不可抗力
因不可抗力导致无法履行本合同的,双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。
九、争议解决
因本合同引起的争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议,以兹信守。
一、租赁物业概况
1.甲方同意将其所拥有的商业用房(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。
2.租赁物业位于____________________(详细地址)。
3.租赁物业的建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期限届满,乙方如需续租,应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付的租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2.租金支付方式:______(如:每季、每半年、每年等)支付一次,乙方应在每期的第一天支付该期的租金。
3.乙方应按时支付租金,如逾期支付,则应按日向甲方支付逾期应付款的______%作为违约金。
四、租赁物业的用途和规定
1.乙方租赁物业仅作为______(例如:商业经营、办公等)使用。
2.乙方不得擅自改变物业的结构和功能,如需改动,须经甲方书面同意。
3.乙方不得将租赁物业用于违法活动,否则甲方有权立即解除合同,并追究乙方的法律
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