2024年版商业租赁协议精简版版.docx

2024年版商业租赁协议精简版版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期和时间

第四条维护和保险

4.1租赁物的维护责任

4.2租赁物的保险责任

第五条租赁物的使用

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的使用限制

第六条租赁物的维修和保养

6.1租赁物的维修责任

6.2租赁物的保养责任

第七条违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的处理方式

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续约条件

第十一条合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2合同转让的程序

第十二条法律法规的适用

12.1合同适用的法律法规

第十三条其他约定

13.1租赁双方的其他约定

第十四条合同的附件

14.1合同附件的名称和内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物地址：_______市_______区_______街道_______号

1.1.2租赁物面积：_______平方米

1.1.3租赁物现状：_______（详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备等）

1.2租赁目的

1.2.1承租人的租赁目的：_______（描述承租人的租赁目的，如办公、经营等）

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同生效日期：_______年_______月_______日

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁合同到期日期：_______年_______月_______日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金单价：_______元/平方米/月

3.1.2租金总额：_______元（租金单价乘以租赁面积乘以租赁期限月数）

3.2租金支付方式

3.2.1承租人应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

3.3租金支付日期和时间

3.3.1承租人应在每月底前支付租金，支付时间为每月底前一日。

第四条维护和保险

4.1租赁物的维护责任

4.1.1出租人负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行等方面的维护。

4.1.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及人为损坏的修复。

4.2租赁物的保险责任

4.2.1出租人应购买火灾、爆炸等基本保险，并将承租人纳入保险范围内。

4.2.2承租人应购买营业中断保险，保障因意外事件导致经营损失的赔偿。

第五条租赁物的使用

5.1租赁物的使用范围

5.1.1承租人不得改变租赁物的结构，不得擅自拆改、破坏设施设备。

5.1.2承租人不得将租赁物用于非法用途，不得影响邻里和谐。

5.2租赁物的使用限制

5.2.1承租人每日使用租赁物的时间为：_______时至_______时。

5.2.2承租人不得在租赁物内进行噪音较大的活动，影响邻里休息。

第六条租赁物的维修和保养

6.1租赁物的维修责任

6.1.1出租人负责租赁物的定期维修和保养，确保设施设备正常运行。

6.1.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及人为损坏的修复。

6.2租赁物的保养责任

6.2.1出租人应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的使用寿命。

6.2.2承租人应正确使用租赁物，不得故意损坏，延长租赁物的使用寿命。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反法律法规和政策规定。

8.1.2合同变更需在租赁期限内生效，且需提前一个月通知对方。

8.2合同解除的条件

8.2.1租赁双方同意并签订书面解除协议，且解除原因符合法律法规和政策规定。

8.2.2合同解除需在租赁期限内生效，且需提前一个月通知对方。

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径

9.1.1租赁双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，则可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

9.2.1租赁双方应在争议发生之日起三个月内解决，逾期未解决的，按默认方式处理。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同的生效条件

10.1.1租赁双方签字或盖章，并加