2024年版土地承包权流转协议模板版.docx

2024年版土地承包权流转协议模板版A版

本合同目录一览

1.土地承包权流转协议的定义与范围

1.1土地承包权流转协议的定义

1.2土地承包权流转协议的范围

2.土地的描述

2.1土地的位置

2.2土地的面积

2.3土地的用途

3.承包权的流转

3.1流转的方式

3.2流转的期限

3.3流转的条件

4.承包权流转的价格与支付方式

4.1承包权流转的价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.承包权流转后的权益与责任

5.1承包权流转后的权益

5.2承包权流转后的责任

6.土地的承包权流转前的现状

6.1土地的现状

6.2土地的使用权

7.土地承包权流转后的管理与利用

7.1土地的管理

7.2土地的利用

8.土地承包权流转的变更与终止

8.1变更的条件

8.2终止的条件

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决的方式

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的解除

11.合同的履行与监督

11.1合同的履行

11.2合同的监督

12.合同的解除与土地的归还

12.1合同解除的条件

12.2土地的归还

13.合同的转让与继承

13.1合同的转让

13.2合同的继承

14.其他条款

14.1双方的其他约定

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条土地承包权流转协议的定义与范围

1.1土地承包权流转协议的定义

本协议是指出让方将其合法承包的土地使用权在约定的条件下，流转给受让方使用、收益和处分的合同。

1.2土地承包权流转协议的范围

本协议适用于中华人民共和国境内的农村土地承包经营权的流转。

第二条土地的描述

2.1土地的位置

土地位于省市县（市、区）乡镇（街道）村（社区），具体地块以附件《土地位置示意图》为准。

2.2土地的面积

土地面积为亩，具体面积以附件《土地面积清单》为准。

2.3土地的用途

土地用途为农业生产经营，包括但不限于种植、养殖、农业旅游等。

第三条承包权的流转

3.1流转的方式

承包权流转方式为：出租、转让、互换、入股等。具体方式由双方协商确定。

3.2流转的期限

承包权流转期限为年，自合同签订之日起计算。期限届满后，双方可协商续签。

3.3流转的条件

（1）受让方须为具有农业生产经营能力的个人、企业或社会组织；

（3）受让方应遵守国家有关土地管理和农业生产的法律法规；

（4）受让方不得改变土地用途，不得进行非法经营活动。

第四条承包权流转的价格与支付方式

4.1承包权流转的价格

承包权流转价格为人民币元/亩·年。价格可根据市场行情和双方协商进行调整。

4.2支付方式

承包权流转费用支付方式为：每年支付一次，支付期限为合同签订后的一个月内。

4.3支付时间

受让方应在每个合同年度开始前支付当年的承包权流转费用。

第五条承包权流转后的权益与责任

5.1承包权流转后的权益

（1）受让方享有土地使用权、收益权和处分权；

（2）受让方有权根据合同约定对土地进行管理和利用；

（3）受让方有权要求出让方提供土地有关的信息和服务。

5.2承包权流转后的责任

（1）受让方应按合同约定支付承包权流转费用；

（2）受让方应合理利用土地，确保土地的农业生产经营功能；

（3）受让方应遵守国家有关土地管理和农业生产的法律法规，不得从事非法经营活动；

（4）受让方在承包权流转期限内不得转让或出租土地给第三方。

第六条土地的承包权流转前的现状

6.1土地的现状

土地现状为：作物种植、土壤质量、基础设施等情况。具体以附件《土地现状说明》为准。

6.2土地的使用权

土地使用权归出让方所有，出让方保证对土地享有合法使用权，无任何权利纠纷。

第八条土地承包权流转的变更与终止

8.1变更的条件

（1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容；

（2）因国家政策调整、土地利用规划变更等原因，需要变更合同内容的，双方应协商处理。

8.2终止的条件

（1）承包权流转期限届满，双方未续签合同的；

（2）一方违约，导致合同无法履行，另一方要求终止合同的；

（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同的；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

（1）一方未履行合同义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金；

（2）一方未履行合同义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任；

（3）一方泄露对方商业秘密的，应承担泄露秘密的责任，向对方支付违约金。

9.2争议解决的方式

（1）双方发生合同争议的，应协商解决；

（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更