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国有土地使用权出让合同建（设类）精（选28

篇）

国有土地使用权出让合同（建设类）篇1

国有土地使用权出让合同

国有土地使用权出让合同

（宗地出让合同）本合同双方当事人：

出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）

市县（）土地管理局（以下简称甲方）；

受让方；（以下简称乙方）；

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订

立本合同。

第一条？甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和

国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他

按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的

权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。

第二条？甲方以现状或（几通一平，注：根据具体情况定）出让给

乙方的宗地位于，宗地编号,面积为平

方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体情况如本合同附

图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

第三条？（略）

第四条?本合同项下的土地使用权出让年限为年，自领取

该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第五条?本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设项

目。注（；根据具体项目、用途情况定）

在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》,

应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调

整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。

第六条?本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本

合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第七条?乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地

使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费税（）。

第八条?该宗地的土地使用权出让金为每平方米元人

民币，总额为元人民币。

第九条?本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或

现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计元

人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。

乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，

逾期日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿

因违约造成的损失。

第十条？乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后日

内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国

有土地使用证》，取得土地使用权。

第十一条?本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗

地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。

土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用

证。

乙方如需继续使用该宗地，须在期满日前向甲方提交续期

申请，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他

条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。

第十二条?本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使

用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程

序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和