2024的营业租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房产信息

1.1甲方出租的房产位于____________（详细地址），房屋结构及面积如下：____________。

1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房产符合国家相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房产及附属设施，确保房产及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的名称或姓名、地址和联系方式等详细信息准确无误，以免合同无效或产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和联系方式，如有误，应及时更正。

2.注意事项：房产信息应详细准确，包括房屋结构、面积等，以免产生误解。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房产相关证明材料，如房产证、购房合同等。

3.注意事项：租赁期限应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

4.注意事项：租金及支付方式应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。

5.注意事项：押金数额及退还方式应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额和退还方式。

6.注意事项：甲方和乙方的权利和义务应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。

7.注意事项：违约责任应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任和违约金金额。

8.注意事项：争议解决方式应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商或诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房产的一方，对房产拥有完全产权。

2.承租方（乙方）：指承租和使用出租房产的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间段，包括开始和结束日期。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证租赁房屋的正常使用和维修而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

适用应用场合：

1.适用于个人或企业将自有房产出租给他人使用的情况。

2.适用于短期或长期租赁，如住宅、商业店铺、办公space等。

3.适用于出租方和承租方均为境内外自然人、法人和其他组织的情况。

4.适用于租赁双方希望明确各自权利义务，防止租赁过程中产生纠纷的情况。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止乙方携带宠物入住，及违反规定的处理