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佛山市土地出让金及租金收取标准

随着土地使用制度改革的深入,本市范围内实施土地有偿使用的用地已遍及商

业(含商品零售批发业、旅业、服务业、金融业,以下同)、住宅、办公、工业等用

途的用地,单位和个人在实施有偿使用制度之前已经取得的划拨用地要转让,或改变

原土地用途作经营性用地、住宅用地的,以及要增加商业、办公、住宅用地的容积

率的,都必须依法办理出让手续、缴交土地出让金;原划拨土地上建成房屋后,用地

者用于商业的经营或出租,工业的转制或出租,必须依法办理国有土地租赁手续、缴

交土地租金。为此,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》、《广东省地价管理规定》,依照《佛山市区国有土地分级及基准

地价标准》,结合当前本市的土地市场现状,制定本市土地出让金及租金收取标准。

一、转让工业、仓库用地补交土地出让金标准(每平方米土地·元):

土地级别一二三

标准170155140

说明:

(一)计价面积以土地使用证发证面积计算;

(二)石湾区、环市镇、澜石镇、张槎镇属市统征地时划定的工业留用地,并由

区、镇自行连片开发,进行基础设施配套的除外;

(三)土地级别划定,详见《佛山市区工业用地土地级别图》。

二、转让住宅用地(房屋)、改变原土地(房屋)用途作住宅、住宅用地增加容

积率的补交土地出让金标准(每平方米建筑面积·元):

土地级别标准房屋类型一二三四

单家独户式住宅440350230200

多层住宅(八层以下)380300200150

中高层住宅(九层以上、十六层以下)260200140100

高层住宅(十七层以上)20016011080

说明:

(一)计价面积以规划部门批准的可建建筑面积或房屋所有权证的房产面积计

算;

(二)土地级别划定,详见《佛山市区住宅用地土地级别图》。

三、转让商业用地(房屋)、改变原土地(房屋)用途作商业、商业用地增加容

积率的补交土地出让金标准(每平方米建筑面积·元):

土地级别标准楼层一二三四

首层临街3380254015801060

非临街19301450910610

第二层14201060670450

第三层1040780490320

第四层850630400270

第五层以上720540340230

说明:

(一)计价面积以规划部门批准的可建建筑面积或房屋所有权证的房产面积计

算;

(二)临街是临城市生活性次干道以上等级的道路(路宽20米及以上)的商铺沿

城市道路方向垂直进深7米内部分。但临街商铺进深超过7米的部分作非临街处理;

(三)土地级别划定,详见《佛山市区商业用地土地级别图》。

四、转让加油站用地、改变原土地用途作加油站的补交土地出让金标准(每平

方米土地·元):

土地级别一二

标准1200900

说明:

(一)计价面积以土地使用证发证面积计算;

(二)土地级别划定,佛山大道、汾江路、季华路、魁奇路、江湾路沿线为一级,

其余为二级。

五、改变原土地(房屋)用途,整宗土地单独作经营性学校、幼儿园使用的补交

土地出让金标准(每平方米土地·元):

土地级别标准类型一二三四

经营性学校750600405345

经营性幼儿园525420285240

说明:

(一)计价面积以土地使用证发证面积计算。若属设于商住办公用途的建筑物

内,可按本标准减半后以建筑面积计收;

(二)土地级别划定,比照《佛山市区住宅用地土地级别图》。

六、其它类型用地缴交土地出让金标准:

(一)农贸市场(不含建成后产权归政府)用地补交土地出让金标准,比照《佛山

市区住宅用地土地级别图》分级,按住宅用地的补交土地出让金标准计收。但也可

按补交住宅用地的土地出让金标准的十五分之一计收年租金。

(二)办公用地补交土地出让金标准,比照《佛山市区商业用地土地级别图》分

级,按住宅用地的补交土地出让金标准的1.2倍计收。

(三)地下停车场用地补交土地出让金标准,按每平方米建筑