2024正规房屋租赁的合同范本模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，以免后期出现纠纷。

2.明确房屋的具体地址和面积，以免出现误解。

3.明确租金和押金的具体数额，以及支付方式和时间。

4.明确租赁期限，以及提前解除或变更合同的约定。

5.明确房屋使用和维修的责任分配，以免出现损坏和纠纷。

6.明确违约责任，以及争议解决的途径。

解决办法：

1.对于身份证件的问题，可以要求甲乙双方提供身份证、户口本等相关证件，并进行核实。

2.对于房屋地址和面积的问题，可以实地查看房屋，并在合同中进行明确。

3.对于租金和押金的问题，可以参照市场行情和双方实际情况进行商定，并在合同中进行明确。

4.对于租赁期限的问题，可以根据双方需求进行商定，并在合同中进行明确。

5.对于房屋使用和维修的问题，可以在合同中明确甲乙双方的责任和义务。

6.对于违约责任的问题，可以根据实际情况和双方需求进行商定，并在合同中进行明确。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指出租房屋的一方，有权获得租金并按照合同约定要求承租人合理使用房屋。

2.承租人：指承租房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋并支付租金。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款，租赁期满后，按照合同约定退还。

6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他组织之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理机构代表房东与租客签订的租赁合同。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内提供的设施和物品，包括但不限于家具、电器、装饰品等。

2.宠物条款：如果允许宠物入住，应明确宠物类型、管理责任、可能的宠物费用等。

3.维修责任条款：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责，以及维修请求的处理流程。

4.保险条款：