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物业管理员证试题与答案--第1页

一、单项选择题（每小题1分，共20分）

1、物业服务合同由（）与物业管理企业所签订。

A、物业建设单位或社区委员会B、业主大会或业主委员会

C、物业建设单位或业主大会D、物业建设单位或居委会

2、房屋专项维修资金的使用权益属于（）。

A、物业管理企业B、全体业主C、物业管理企业和全体业主共有D、政府主管部门

3、根据政府有关规定属特种作业（如电梯、电焊、锅炉、配电等）需（）上岗。

A、竞争B、指定C、统一考核合格后持证D、大学文凭

4、业主大会应当代表物业管理区域内全体业主（）的合法权利，承担相应义务。

A、在物业管理活动中B、行使在物业管理活动中

C、在物业管理区域中D、行使在物业管理区域中

5、物业服务用房属于共用设施，其所有权归（）。

A、建设单位B、全体业主C、业主委员会D、物业管理企业

6、业主大会由（）的全体业主组成。

A、同一个物业管理区域内B、物业管理区域内C、同一个社区内D、同一个居民委员会内

7、业主委员会是（）。

A、物业管理企业的上级部门B、物业共用部分的经营者

C、重大事项的决策者D、业主大会的执行机构

8、国家对从事物业管理活动的企业实行（）制度。

A、资质管理B、合格证书C、职业资格证D、自治管理

9、物业管理企业资质等级分为（）。

A、国家级、省级、地市级B、甲级、乙级、丙级C、一级、二级、三级D、高级、中级、初级

10、一级资质物业管理企业注册资本应为（）

A、1000万元以上B、500万元以上C、300万元以上D、50万元以上

11、某物业管理公司管理着多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、办公楼及商业大楼40万平方米，

从管理类型和面积上看，符合（）

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A、物业管理企业一级资质要求B、物业管理企业二级资质要求

C、物业管理企业三级资质要求D、物业管理企业临时资质要求

12、某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，总管理面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公

司符合申报（）资质条件。

A、一级B、二级C、三级D、临时

13、物业管理投标文件分（）两大部分。

A、投标邀请函和投标文件B、资格证明文件和物业管理方案

C、商务文件和技术文件D、投标函和技术文件

14、物业管理投标的过程包括：①准备投标文件②获取招标信息③登记并取得招标文件④项目评估与风险防范

⑤接受资格审查⑥送交投标文件⑦签订并执行合同⑧参加开标、现场答辩会议。正确的投标步骤是（）

A、②－③－④－⑤－①－⑥－⑧－⑦B、④－③－⑤－②－⑦－①－⑥－⑧

C、③－②－⑤－④－①－⑥－⑧－⑦D、②－④－③－①－⑥－⑤－⑧－⑦

15、前期物业服务合同应当采用：（）

A、口头形式B、书面形式