2024年物业管理租赁服务协议版.docx

2024年物业管理租赁服务协议版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及服务内容

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3服务内容

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1物业管理费

4.2维修费用

4.3水电费用

4.4其他费用

5.使用及管理

5.1使用权限制

5.2管理规则

5.3安全及卫生

6.维修责任

6.1物业维修责任

6.2租赁期内维修责任

6.3租赁期满后维修责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险购买

7.3保险理赔

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的后果

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的转让

12.3合同的解除

13.附件

13.1物业清单

13.2租赁押金支付凭证

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及服务内容

1.1物业描述：租赁物业位于市区街道号，具体楼栋、单元、房号等信息详见附件中的物业清单。物业为一栋多层建筑，包含住宅、商业、公共设施等用途。

1.2租赁面积：租赁物业的总面积为平方米，具体面积以附件中的物业清单为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如双方未达成续租协议，则租赁关系自动终止。

2.3续租条款：租赁期满前，双方可协商续租事宜。如双方同意续租，则需签订新的租赁合同，并按双方约定的条件执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客应在每日前将租金支付至物业管理公司指定的账户。

3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金。若租客逾期支付租金，则每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.费用承担

4.1物业管理费：每月物业管理费为元，包含在租金内。

4.2维修费用：租赁期内，因物业正常使用和自然损耗导致的维修费用由物业管理公司承担。因租客使用不当或人为损坏导致的维修费用由租客承担。

4.3水电费用：租客自行承担租赁期间的水电费用。物业管理公司应提供水电充值卡或充值服务，租客需在租赁期满后结清水电费用。

4.4其他费用：双方同意，除租金、物业管理费、维修费用和水电费用外，租赁期内发生的其他费用由租客承担。

5.使用及管理

5.1使用权限制：租客只能按照租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

5.2管理规则：租客应遵守物业管理公司的管理规则，包括但不限于物业的使用、维护、安全等方面。

5.3安全及卫生：租客应确保在使用物业过程中的安全及卫生，不得在物业内进行违法、危险、污染等活动。

6.维修责任

6.1物业维修责任：物业管理公司应对物业进行定期检查和维修，确保物业的安全、卫生和正常使用。

6.2租赁期内维修责任：租赁期内，因物业正常使用和自然损耗导致的维修费用由物业管理公司承担。因租客使用不当或人为损坏导致的维修费用由租客承担。

6.3租赁期满后维修责任：租赁期满后，物业管理公司应将物业恢复至租赁开始前的状态，因正常使用和自然损耗导致的维修费用由物业管理公司承担。因租客使用不当或人为损坏导致的维修费用由租客承担。

7.保险

7.1保险责任：物业管理公司应购买物业保险，保障物业在租赁期间的安全。

7.2保险购买：物业管理公司应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件提交给租客。

7.3保险理赔：如发生保险事故，租客应立即通知物业管理公司，并由物业管理公司负责报案和理赔事宜。

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件：租赁期内，如一方提前终止合同，需提前天书面通知对方。提前终止合同的条件如下：

（1）租客因个人原因需提前终止合同，经与物业管理公司协商一致后，可提前终止合同。

（2）物业管理公司因物业转让、拆除等原因需提前终止合同，应提前书面通知租客。

（1）物业管理公司应退还租客已支付的租金及物业管理费（扣除已使用期间的费用），并支付已支付押金的利息。

（2）租客应按照物业管理公司的要求迁出物业，并支付因提前终止合同而产生的相关费用。

9.违约责任

9.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约责任：违约方应向守