2024年物业综合服务协议范例版.docx

2024年物业综合服务协议范例版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条物业服务内容

2.1物业管理服务

2.2维修与保养服务

2.3安全保卫服务

2.4清洁与绿化服务

2.5其他服务

第三条服务标准和质量

3.1服务标准

3.2服务质量

第四条物业公司职责

4.1物业公司基本职责

4.2紧急情况处理

4.3保险责任

第五条业主义务

5.1遵守物业管理规定

5.2支付物业费用

5.3配合物业服务

第六条物业费用

6.1物业费用的构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

第七条合同期限

7.1合同开始日期

7.2合同结束日期

7.3续约条款

第八条违约责任

8.1物业公司违约

8.2业主违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与终止

10.1变更条款

10.2终止条款

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

第十三条适用法律

13.1合同适用法律

13.2法律冲突解决

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录条款

14.3附件条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）物业：指本合同约定的由甲方所有、使用、管理的建筑物、构筑物及其附属设施和土地。

（2）甲方：指本合同约定的物业的所有权人或者使用权人。

（3）乙方：指本合同约定的物业服务提供商。

（4）物业服务：指乙方按照本合同约定提供的包括物业管理、维修保养、安全保障、清洁绿化等各项服务。

（5）物业费用：指乙方按照本合同约定向甲方收取的服务费用。

1.2解释

本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，均按照上述定义执行。

第二条物业服务内容

2.1物业管理服务

乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、公共区域的管理、物业使用的监督等。

2.2维修与保养服务

乙方负责对物业的设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。

2.3安全保卫服务

乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业入口的值班、巡逻、安全隐患的排查等。

2.4清洁与绿化服务

乙方负责物业的清洁和绿化工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化植物的养护等。

2.5其他服务

乙方还应提供本合同约定的其他服务，具体内容由双方另行约定。

第三条服务标准和质量

3.1服务标准

乙方应按照行业标准和甲方要求，提供符合服务质量要求的服务。

3.2服务质量

乙方应保证服务质量，确保物业的安全、舒适、整洁，满足甲方的合理需求。

第四条物业公司职责

4.1物业公司基本职责

乙方应按照本合同约定，履行物业服务的基本职责，确保物业的正常运行。

4.2紧急情况处理

乙方应在发生紧急情况时，立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。

4.3保险责任

乙方应为其提供的物业服务购买相应的保险，确保甲方利益不受损失。

第五条业主义务

5.1遵守物业管理规定

甲方应遵守物业管理的有关规定，配合乙方的管理工作。

5.2支付物业费用

甲方应按照本合同约定，按时支付物业费用。

5.3配合物业服务

甲方应积极配合乙方的物业服务，不得妨碍乙方正常履行合同义务。

第八条违约责任

8.1物业公司违约

乙方未能按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正。如乙方未改正或改正不符合约定，甲方有权按照约定要求乙方承担违约责任。

8.2业主违约

甲方未按照本合同约定支付物业费用，或违反物业管理的有关规定，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正。如甲方未改正或改正不符合约定，乙方有权按照约定要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，甲方有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1变更条款

任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。

10.2终止条款

本合同期满前，甲方不得无故终止合同。如甲方终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方因合同提前终止所产生的合理费用。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

11.3违约责任

如一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受