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?合同编号：__________
合同各方信息：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
第一条委托事项
1.1委托方同意授权受托方作为其唯一代理，负责标的房产的销售工作。
1.2受托方应按照委托方的要求，积极开展销售活动，努力完成销售目标。
第二条合同期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。
第三条销售价格及支付方式
3.1标的房产的销售价格由委托方确定，并报受托方备案。
3.2受托方在完成销售后，应按照约定向委托方支付销售款项。具体支付方式由双方另行协商确定。
第四条佣金及支付方式
4.1受托方在完成销售后，委托方应按照约定向受托方支付佣金。
4.2佣金的支付方式及比例由双方另行协商确定。
第五条涉税风险管控
5.1双方应严格遵守国家法律法规，依法纳税，确保销售过程中涉及的税收问题得到妥善处理。
5.2受托方应协助委托方办理与销售相关的税务手续，提供必要的税务资料。
5.3双方应对涉税信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
6.2受托方未完成销售目标的，应根据约定向委托方支付违约金。具体违约金数额及支付方式由双方另行协商确定。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（委托方）：________________
乙方（受托方）：________________
签订日期：________年____月____日
注意事项及解决办法：
1.注意合同双方的主体资格：确保甲方和乙方均为具有独立法人资格的实体，拥有合法的名称、地址和法定代表人。
解决办法：在签订合同前，对合同双方的法人资格进行审查，要求提供营业执照等相关文件。
2.注意合同内容的合法性：确保合同内容符合国家相关法律法规，不得含有违反法律强制性规定的内容。
解决办法：在合同起草过程中，咨询法律专业人士，确保合同条款合法有效。
3.注意合同条款的明确性：合同中的权利、义务、违约责任等条款应尽可能具体明确，避免产生歧义。
解决办法：明确合同各项条款，采用清晰、简洁的语言表述，必要时可附上相关示例。
4.注意合同的履行监督：合同履行过程中，双方应监督对方履行合同义务，确保合同条款得到落实。
解决办法：建立合同履行监督机制，定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时沟通解决。
5.注意税收问题：确保合同履行过程中涉及的税收问题得到妥善处理，遵守国家税收法律法规。
解决办法：在合同中明确税收相关的条款，双方共同遵守国家税收法律法规，必要时可聘请税务顾问。
6.注意合同的修改与补充：合同履行过程中，如出现未尽事宜或需要调整的情况，应及时签订补充协议。
解决办法：建立合同修改与补充的程序，确保任何修改均经过双方协商一致，并书面确认。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.独立法人资格：指依法成立，拥有独立的法人财产，独立承担民事责任的组织。
2.法定代表人：指代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。
3.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。
4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。
5.佣金：指受托方在完成委托事项后，委托方按照约定支付给受托方的报酬。
6.涉税风险：指合同履行过程中可能涉及的税收问题，如税款缴纳、税务审计等。
7.税收法律法规：指国家制定的关于税收的法律、行政法规、部门规章等规范性文件。
8.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要调整的内容进行补充约定的协议。
应用场合：
1.房地产开发商或业主将其名下的房地产委托给房地产代理公司或个人进行销售。
2.委托方与受托方之间存在销售代理关系，需要明确双方的权利义务及佣金支付等事项。
3.需要对房地产销售过程中的涉税风险进行管控，确保合规合法。
补充条款：
1.房地产描述：详细描述标的房产的位置、面积、户型、单价、总价等基
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