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?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出卖人）：
名称（姓名）：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（买受人）：
名称（姓名）：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。
1.3房屋的规划用途为：________________。
第二条房屋价款
2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋价款。
第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次将剩余房款支付给甲方，具体付款时间及金额如下：
（1）乙方在本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
（2）乙方在本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
（3）乙方在本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
第四条房屋交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
4.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。
第五条合同的履行、变更和解除
5.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任。
5.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。
5.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方当事人应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有不清楚或需要解释的地方，应及时向对方询问或寻求专业法律意见。
解决办法：可以通过法律顾问或专业人士的帮助，对合同内容进行详细解读，确保双方对合同的理解一致。
2.核实身份和资格：双方应核实对方的身份和出售/购买资格，确保对方是合法的房屋所有者或购买者。
解决办法：要求对方提供身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，并可委托专业机构进行产权调查。
3.房屋实地查看：买方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况与出卖人描述的一致。
解决办法：在签订合同前，安排实地查看房屋，对房屋的结构、设施、状况等进行全面检查。
4.房屋价款和支付方式：双方应明确房屋价款和支付方式，确保支付的金额和时间符合合同约定。
解决办法：在合同中详细规定价款支付的时间点和金额，并明确支付方式，如银行转账、现金等。
5.过户和交付：双方应明确房屋过户和交付的时间、条件和责任，确保过户手续的顺利进行。
解决办法：在合同中约定过户和交付的具体时间、所需文件和责任分配，并共同前往相关机构办理过户手续。
6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和程序，避免随意变更或解除合同。
解决办法：在合同中明确约定变更和解除的条件、程序和可能的后果，任何一方欲变更或解除合应书面通知对方，并协商一致。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的合法所有者。
2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的当事人。
3.定金：指买方为了证明购买意愿和诚意，在签订合同后支付
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