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新能源汽车充电桩项目

规划设计方案

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

该新能源汽车充电桩项目计划总投资14734.50万元，其中：固定资产

投资13099.32万元，占项目总投资的88.90%；流动资金1635.18万元，占

项目总投资的11.10%。

达产年营业收入14822.00万元，总成本费用11476.12万元，税金及

附加234.38万元，利润总额3345.88万元，利税总额4041.76万元，税后

净利润2509.41万元，达产年纳税总额1532.35万元；达产年投资利润率

22.71%，投资利税率27.43%，投资回报率17.03%，全部投资回收期7.37

年，提供就业职位280个。

作为新能源汽车可持续发展的关键因素之一，充电设施建设和完善备

受关注。中国电动汽车充电基础设施促进联盟发布的截至2019年4月的数

据显示，中国充电基础设施仍保持高速发展态势。目前全国充电基础设施

数量达到95.3万台，是全球规模最大的充电设施市场。从竞争格局来看，

北上广保有量位居前列，特来电运营设施数量最多。虽然我国充电基础设

施规模居世界首位，但充电设施的建设和管理运营仍存在不少问题。目前，

各运营商充电设施利用率普遍低于15%，我国充电设施产业面临充电需求难

以满足和设施利用率低的双重压力。

第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称及背景

新能源汽车充电桩项目

（二）项目选址

某经济新区

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选

址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则

的要求。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其

他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设

施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积44749.03平方米（折合约67.09亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.79%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率

6.66%，固定资产投资强度195.25万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积44749.03平方米，建筑物基底占地面积26755.45平

方米，总建筑面积47433.97平方米，其中：规划建设主体工程29932.61

平方米，项目规划绿化面积3160.83平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费3525.53万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量905196.75千瓦时，折合111.25吨标准煤。

2、项目年总用水量12115.08立方米，折合1.03吨标准煤。

3、“新能源汽车充电桩项目投资建设项目”，年用电量905196.75千

瓦时，年总用水量12115.08立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

112.28吨标准煤/年。达产年综合节能量37.43吨标准煤/年，项目总节能

率29.83%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济新区发展规划，符合某经济新区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14734.50万元，其中：固定资产投资13099.32万元，

占项目总投资的88.90%；流动资金1635.18万元，占项目总投资的11.10%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入14822.00万元，总成本费用11476.12万元，税

金及附加234.38万元，利润总额3345.88万元，利税总额4041.76万元，

税后净利润2509.41万元，达产年纳税总额1532.35万