安置房回购协议.pdfVIP

安置房回购协议

XX

甲方：街道办事处

乙方（受让人）：

按照XX区太白楼路南水产路北片区A地块（Ryd_21031）

国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复（文件号）要求，受让

人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时一并与XX区人民

政府签订安置房回购协议。双方现就该地块安置房回购等相关事

宜约定如下：

、回购安置房位置、面积及价格

1、回购安置房位于太白楼路以南、水产路以北,体以批

准规划设计方案时由XX区政府具体指定。XX区政府以6559

元/平方米的价格回购安置住宅约55000平方米，以6584元/平方

米的价格回购安置商业、办公用房约6300平方米，以2900元/

平方米的价格回购安置储藏室约3500平方米，用于片区拆迁安

体回购房屋及面积以最终签订的安置协议为准（竣工后房

屋测绘部门确定的最终面积）。

2、根据安置的实际情况，如需要回购地下车位的，甲方以

评估价格的90%进行回购。

二、建设标准、交房标准、交房时间

回迁安置房建设标准：执行XX区棚户区改造项目安置房建

设标准及要求；交房标准：工程竣工、综合验收合格；交房时间:

受让人（乙方）应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日

起30个月内交付使用，如未在约定的时间内按期交房，造成的

超期临时安置费由乙方支付。

三、安置房回购款支付方式：

1、全部回购安置房主体工程封顶后支付给乙方回购款总额

2、小区内道路及配套工程完成后支付回购款总额的60%；

3、综合验收且上房后支付回购款总额的90%；

4、剩余款项除留取回购款总额的5%作为工程质保金外,

审计完成后一年内付清。

四、甲方的职责

1、负责回迁安置居民选房、上房等事宜。

2、按照本协议约定支付安置房回购款。

五、乙方的职责

1、协助甲方办理回迁居民的上房事宜。

2、确保按照双方约定的建设标准建设回迁安置房。

3、确保工程质■合格，负责房屋保修期内的维修事项，承

担因房屋质■缺陷造成的一切损失。

4、配合居民办理不动产权证。

5、安置房源确认完成后，方可对剩余房源销售。

六、违约责任

1、甲方未按照约定支付安置房回购款，每逾期一日，应按

照未支付金额的万分之二向乙方支付违约金，由此带来的工程建

设工期延误责任或者造成乙方的违约责任，应由甲方赔偿乙方的

损失，工期相应顺延。

2、乙方未按照约定时间交付安置房，每逾期一日，按照甲

方已付金额的万分之二向甲方支付违约金，由此增加的安置周转

费用（标准执行济宁市国有土地上房屋征收与补偿办法有关规

定）由乙方承担。

七、其它

1、双方在履行本协议过程中出现纠纷，协商解决，如协商

不成,均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、本协议自双方签字盖章后生效，协议一式肆份，甲乙双

方各执两份。未尽事宜，双方协商解决，或以补充协议约定，补

充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人法定代表人

（或代理人）（签字）：（或代理人）（签字）：

附件2

XX区棚户区改造项目安置房建设标准及要求

一、建设标准

1、回迁安置住宅房屋建设标准为：水、电、暖（含暖气片八

燃气、电话、有线电视、网络管线到位（户）；室内房间间隔完

顶棚刷乳胶漆；卫生间地面、墙面贴瓷砖，安装坐便器、洗面盆;

成，房间配设普通门；安装进户防盗门，塑钢门;室内墙面、

厨房地面、墙面贴瓷砖,安装洗菜盆；