2024南京房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋地址为：南京市________区________街道________号，房屋结构及面积详见附件一。

1.2乙方租赁该房屋用于：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方应在搬离后__小时内将押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元退还给甲方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应在租赁期限内，负责对该房屋的维修、养护和管理，确保房屋及设施的安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营该房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件一：房屋概况

（此处附上房屋具体情况，包括房屋结构、面积、设施等详细信息）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积和结构。解决办法：在附件一中详细描述房屋概况，包括房屋地址、面积、结构、设施等。

3.租金及支付方式要明确，避免出现租金调整、滞纳金等纠纷。解决办法：在第三条中约定租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金比例。

4.甲方应保证房屋权属清晰，不存在法律纠纷。解决办法：甲方应在合同中声明对该房屋享有完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施。解决办法：在第五条中约定乙方对房屋及设施的使用要求，以及损坏后的修复费用承担。

6.双方应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。解决办法：在第六条中明确双方应遵守的法律法规。

7.合同未尽事宜，双方可另行协商补充。解决办法：在第六条中约定合同未尽事宜的处理方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行，按照约定向出租方支付的一定金额的钱款。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金等费用时，按照约定向出租方支付的违约金。

7.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益归属发生的争议。

8.租赁合同纠纷：指租赁合同履行过程中，双方因履行合同发生的争议。

9.法律法规：指中华人民共和国宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、规章以及最高人民法院的司法解释等。

应用场合：

1.个人或企业出租其在南京市的房屋给租户。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于房屋租赁双方为境内外自然人、法人或其他组织。

补充条款：

1.宠物政策：乙