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安保管理总结

安保管理总结5篇

安保管理总结1

一、安保方面：

1、加强保安的培训工作，尽快熟悉小区的地形、地貌及公共配套

设施情况，对各类的应急方案进行演练等。

2、小区封闭式管理改造后，加强门岗的管理，严格控制外来人员

进出，并要求小区出租户到派出所办理暂住证，方才可到管理处办理

小区临时出入卡，出入卡时间设定为1个月。对幼儿园家长接送小孩

的凭幼儿园接送卡进出，会所凭会员卡进出。

3、20xx年12月份，保安队长在东门口发现一名可疑男子，报

110后，经过核查次人是曾经在华泰剑桥入室抢劫的逃犯，受到派出

所及街道的奖励。

4、正月初五业主放鞭炮，火星点燃了69号三楼的杂物，顿时火

焰、烟雾窜上了屋顶，消防报警系统启动，保安迅速赶到火灾现场，

打开消防水带进行扑救，等消防车赶到时，大火已经及时的扑灭。

二、消防方面：

1、对全小区的消防管进行网排查和维修，目前消防管网均有水，

消防水泵可以正常运行。

2、小区的消防系统功能已恢复（原来处于状态瘫焕）对消防主机

及消防点位设备进行了更换。

三、车辆管理：

针对地下车库业主投诉乱占车位现象多的情况，管理处对a、b、

c、d区域分时间段进行升级，提前半个月对业主进行温馨提示、并张

贴在电梯显眼位置，使业主有充足的时间到管理处来领用新车卡（带

车位有效证件来领新卡），对个别业主有事，管理处上门进行更换，

通过2个月的努力及业主的配合，系统升级工作已顺利完成，并对业

主车辆重新进行登记工作。

四、清卫方面：

1、经过半年多的培训，清卫工能按操作时序进行工作，并会合理

的使用清洁工具。

2、定期对电梯进行上油。

3、对绿化带旁的石子进行清洗。

4、针对初五着火的安全隐患，管理处逐步清理楼道的杂物。

5、对小区60多个单元每个楼层进行全面清理。

6、对小区的天沟、地沟进行了清理。

7、清理所有地下一层单元门门口装潢垃圾。

8、夏天生活垃圾在垃圾桶里放置时间过长（一天一夜），气味很

重。管理处到环卫处买来垃圾车，配2名清卫从清晨把垃圾送到垃圾

站，一天要送6次，原有垃圾桶颜色与高档小区不协调，管理处对小

区所有的垃圾桶进行了更换，本月又买了二辆不锈钢的垃圾车，使垃

圾中的油污不再流到路面，影响道路的清洁卫生。

9、对景观喷水池进行清洁。

五、绿化方面：

1、外聘宁波海曙景箐花木园艺公司，对绿化除草、打药以及修剪

造型工作，并对绿地上的白色垃圾、树中石子进行清理。

2、春江花城小区北大门是小区的标志性出入口，以前该大门处停

满了车辆、影响了小区的大门形象。我们在北大门处设置了木箱盆景，

在春江花城石狮处常年种植鲜花，以提高小区的整体外观形象。

3、小区标示牌破损较多，已全部进行更换。

六、电梯维保工作

外聘上海电梯安装公司宁波分公司。经过半年多的维修及维保，

对a4号楼4部电梯进行整改（其中a4号楼3号电梯4年故障400多

次）更换了几块主板、电梯显示板，已基本调整好，并对已断裂的电

梯钢丝绳及时的更换，以及增加电梯轿厢顶板、电梯平层器、红外线

及所有电梯定期的加油等工作。

七、工程方面：

1、由于地基下沉，小区地面及自行车库入口下沉已维修完好。

2、b区木桥护栏柱子已更换，67、68、96号及情人岛木桥腐烂

严重，存在安全隐患的地方，全部更换。

3、对a、b、d区的水泵房的水泵已换新（原来水泵坏，造成老是

停水）换下的水泵已维修正常做备用水泵。

4、东门口路面下沉严重，地面破损很多，对行车及路人都存在很

大的安全隐患，已维修完好，并安装了新的减速带。

5、由于地基下沉，很多管道已断裂，造成a、c、d区一楼的业主

家里反水，现c、d区的地基下沉的维修工作已完毕，现在对a区进行

改造工作。

6、地下车库（非机动车库）供水管沙眼较多，渗漏后管子锈迹斑

斑，已更换新。

7、地下室多处伸缩缝漏水，需开槽排水和补漏维修，c