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2024年版商业场地出租协议模板版A版

本合同目录一览

第一条场地出租

1.1出租方

1.2承租方

1.3场地地址

1.4场地用途

1.5租赁期限

1.6租金及支付方式

1.7租金调整

第二条租金及附加费用

2.1租金金额

2.2附加费用

2.3费用承担

第三条合同的变更和解除

3.1变更条件

3.2解除条件

3.3变更和解除的程序

第四条双方的义务和责任

4.1出租方的义务

4.2承租方的义务

4.3违约责任

第五条保险

5.1承租方保险

5.2出租方保险

第六条维修和保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修通知

第七条转租

7.1承租方转租条件

7.2转租程序

7.3转租租金

第八条担保

8.1出租方担保

8.2承租方担保

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力事件的处理

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

第十一条合同的生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同修改和补充

13.3合同解除

第十四条签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条场地出租

1.4场地用途：乙方租赁场地的用途为【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。

1.5租赁期限：租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。

1.6租金及支付方式：乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月【金额】元，每月的租金应在每月的【具体日期】前支付。

1.7租金调整：租金的调整应由双方另行协商确定。

第二条租金及附加费用

2.1租金金额：租金的金额如第一条1.6所述。

2.2附加费用：乙方使用场地期间，应支付给甲方的附加费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

2.3费用承担：除本条2.2所述费用外，乙方使用场地期间产生的其他费用由乙方承担。

第三条合同的变更和解除

3.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）双方协商一致；

（2）乙方未按约定支付租金或其他费用；

（3）甲方因公共利益需要收回场地；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

3.3变更和解除的程序：合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，乙方应立即支付给甲方剩余的租金及其他费用。

第四条双方的义务和责任

4.1出租方的义务：甲方应保证场地的合法性，确保乙方有权使用场地；甲方应对场地进行必要的维护和保养。

4.2承租方的义务：乙方按约定使用场地，不得将场地转租给第三方；乙方应按约定支付租金及其他费用；乙方应对场地的爱护和保养。

4.3违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条保险

5.1承租方保险：乙方应按甲方要求购买场地保险，并将保险单副本交给甲方。

5.2出租方保险：甲方应对场地进行保险，并将保险单副本交给乙方。

第六条维修和保养

6.1出租方维修责任：甲方负责场地的基本设施和公共区域的维修和保养。

6.2承租方维修责任：乙方负责其使用区域的维修和保养。

6.3维修通知：乙方发现场地的设施或设备存在问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【具体时间】内进行维修。

第八条担保

8.1出租方担保：甲方保证对场地拥有合法的所有权或使用权，保证场地的设施和设备符合租赁用途。

8.2承租方担保：乙方保证其使用场地的用途符合合同约定，保证按约定支付租金及其他费用。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商处理，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖：甲方所在地的人民法院对本合同争议有管辖权。

第十一条合同的生效和终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：本合同期满或双方协商一致解除合同。

11.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并按照甲方的要求迁出场地。乙方应支付给甲方因合同终止而产生的相关费用。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予