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?合同编号:__________
甲方(出租人):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
地址:
联系方式:
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方,乙方承租该租赁房屋用于_______(用途)。
1.2乙方租赁租赁房屋的目的必须符合当地法律法规及物业管理规定。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_______元(大写:____________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金时,应提供正规发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元(大写:____________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期间,租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
5.2因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的,维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内,向甲方提供财产保险保单,保险金额不得低于租赁房屋的价值。
6.2保险期间内,如发生保险事故,乙方应立即通知甲方,并协助甲方处理相关事宜。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如乙方未按照约定用途使用租赁房屋,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币_______元(大写:____________________元整)。
第八条合同的变更和解除
8.1本合同一经签订,即具有法律效力。
8.2在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方的主体资格合法,包括但不限于具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
解决办法:在签订合同前,甲方应核实乙方的身份证明和相关资质文件,确保乙方具备合法的租赁资格。
2.明确租赁房屋的地址、面积、结构等基本情况,以防止实际交付时与约定不符。
解决办法:在合同中详细描述租赁房屋的具体位置、面积、结构等,并可附上房屋照片或图纸作为附件。
3.租金、押金、违约金等金额需明确且合理,避免后续因金额问题产生纠纷。
解决办法:根据市场行情和房屋实际情况,双方协商确定租金、押金和违约金的金额,并在合同中明确注明。
4.明确双方的权利和义务,特别是维修责任、保险责任和违约责任。
解决办法:在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务,包括但不限于维修责任、保险责任和违约责任。
5.合同的变更和解除条件及程序应在合同中明确,以免发生争议。
解决办法:在合同中设定明确的变更和解除条件及程序,包括必要的书面协议和签字盖章确认等。
6.注意合同的签订和履行过程中的证据保存,以备后续发生纠纷时使用。
解决办法:在签订合同和履行合同过程中,双方应妥善保存相关的书面文件、电子邮件、短信等证据。
法律名词及名词解释:
1.出租人(甲方):拥有租赁房屋所有权或使用权,并有权将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租人(乙方):租赁甲方房屋的个人或单位,并支付租金使用房屋。
3.租赁期限:承租人使用租赁房屋的时间段,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。
4.租金:承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的报酬。
5.押金:承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款,租赁期满后无息退还。
6.违约金:当一方违反合同约定时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.维修责任:出租人和承租人对于租赁房屋及附属设施的正常维护和修理的责任。
8.保险:承租人为租赁房屋及附属设施投保,
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