2024年沿街房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方承租该租赁房屋用于_______（用途）。

1.2乙方租赁租赁房屋的目的必须符合当地法律法规及物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金时，应提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁房屋的价值。

6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，即具有法律效力。

8.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份证明和相关资质文件，确保乙方具备合法的租赁资格。

2.明确租赁房屋的地址、面积、结构等基本情况，以防止实际交付时与约定不符。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的具体位置、面积、结构等，并可附上房屋照片或图纸作为附件。

3.租金、押金、违约金等金额需明确且合理，避免后续因金额问题产生纠纷。

解决办法：根据市场行情和房屋实际情况，双方协商确定租金、押金和违约金的金额，并在合同中明确注明。

4.明确双方的权利和义务，特别是维修责任、保险责任和违约责任。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修责任、保险责任和违约责任。

5.合同的变更和解除条件及程序应在合同中明确，以免发生争议。

解决办法：在合同中设定明确的变更和解除条件及程序，包括必要的书面协议和签字盖章确认等。

6.注意合同的签订和履行过程中的证据保存，以备后续发生纠纷时使用。

解决办法：在签订合同和履行合同过程中，双方应妥善保存相关的书面文件、电子邮件、短信等证据。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位，并支付租金使用房屋。

3.租赁期限：承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的报酬。

5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满后无息退还。

6.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.维修责任：出租人和承租人对于租赁房屋及附属设施的正常维护和修理的责任。

8.保险：承租人为租赁房屋及附属设施投保，