2024年版小产权房产交易协议样本版.docx

2024年版小产权房产交易协议样本版A版

本合同目录一览

1.交易房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产现状

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号码

2.1.3联系方式

2.2买方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号码

2.2.3联系方式

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1支付时间

3.2.2支付金额

3.2.3支付途径

4.房产过户及手续费用

4.1过户时间

4.2过户费用

4.2.1手续费用

4.2.2税费

5.房产交付及时间

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房产维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修费用承担

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业管理费

10.2水电费承担

10.3配套设施使用

11.合同的签订与备案

11.1签订时间

11.2备案时间

12.合同的附件

12.1房产证复印件

12.2身份证复印件

12.3其他相关文件

13.双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：交易房产信息

1.1房产地址：市区街道号

1.2房产面积：平方米

1.3房产类型：住宅

1.4房产现状：已装修

第二条：交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：X0567X

2.1.3联系方式：13

2.2买方信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：X2345678905678X

2.2.3联系方式：13

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（￥0000）

3.2支付方式

3.2.1支付时间：自合同签订之日起七个工作日内

3.2.2支付金额：人民币万元整（￥0000）

3.2.3支付途径：通过银行转账方式支付至卖方指定的账户

第四条：房产过户及手续费用

4.1过户时间：自交易完成后七个工作日内

4.2过户费用

4.2.1手续费用：人民币万元整（￥0000）

4.2.2税费：按照相关法律法规规定，由买方承担

第五条：房产交付及时间

5.1交付时间：过户完成后七个工作日内

5.2交付条件：房产过户手续齐全，房产所有权转移至买方名下

第六条：房产维修责任

6.1维修责任主体：卖方

6.2维修费用承担：卖方负责承担因房屋本身质量问题导致的维修费用

第八条：违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按照约定时间、金额支付房款，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定交易价格的10%。

8.1.2卖方未按照约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定交易价格的5%。

8.2买方违约

8.2.1买方未按照约定时间、金额支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定交易价格的10%。

8.2.2买方未按照约定时间办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定交易价格的5%。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如协商不成，任一方可以请求第三方进行调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更：合同的任何变更、修改，必须经双方协商一致并书面确认。

10.3合同解除：除不可抗力等法律规定的情况外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除