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2024房产抵押贷款合同样本3（1篇）

2024房产抵押贷款合同样本（精选31篇）

2024房产抵押贷款合同样本篇1

抵押人借（款人）：_____________________________

地址：_________________________________________

抵押权人贷（款人）：银行

地址：_________________________________________

根据《华人民共和国民法通则》、《华人民共和国合同法》

以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在_______

年_____月_____日双方签订的《房产抵押贷款合同》（以下称贷款

合同），特签订本抵押协议书（以下称协议书）。

一、抵押物和抵押登记

1.释义；

1（）期房指尚在建造的商品房，抵押人在给付定金或预售金

后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法

取得了商品房预购权。

2（）现房指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产

商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。

2.抵押权:

本项抵押物为抵押人向房（产商）购买的位于

的建筑面积为平方米的

。该房产建筑平方米销售价为元，共

元。抵押人已于年

3.抵押登记：

抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并

到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授

权房产商将房屋峻工书送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人

指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房

屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。

4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由

抵押人承担。

5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋

所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可

立即向抵押人索偿全部欠款。

二、抵押人陈述与保证

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本

协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时

接受抵押权人的监督检查。

2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本

协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、

再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。

4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清贷款

合同项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需

获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。

5•上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。

三、抵押物的使用和检查

1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房

产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费

用。

2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人提

供一切便利。

四、保险

L抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人

指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物

的总价值，投保期长于贷款期『3个月，保险单正本必须注明抵

押权人为第一受益人。

2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如

抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵

押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。

3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所