2024年版景区内商铺租赁协议范例版.docx

2024年版景区内商铺租赁协议范例版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

4.商铺使用与管理

4.1承租人的使用权利与义务

4.2出租人的管理与维护责任

5.维修与保养

5.1承租人的维修责任

5.2出租人的保养责任

6.保险与安全

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的安全保障义务

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件与后果

8.违约责任

8.1承租人的违约责任

8.2出租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他条款

11.1合同的转让

11.2合同的附件

12.租金支付记录

12.1租金支付凭证

12.2租金支付明细记录

13.商铺交接记录

13.1商铺交接清单

13.2商铺交接确认书

14.合同解除或终止后的商铺返还

14.1返还商铺的条件与时间

14.2返还商铺的状态要求

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于景区内核心位置，具体地址为【商铺地址】，商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。

1.2商铺现状与使用要求

商铺现有设施包括【列举主要设施】，承租人可以使用这些设施进行商业活动。承租人应按照景区的规定和合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁的开始日期为【租赁开始日期】，结束日期为【租赁结束日期】。

2.2租赁期限延长条件

如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。租赁期限的延长需遵循本合同的约定和双方的协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期与时间

租金支付周期为【支付周期】，例如每月支付一次。租金应在每个支付周期结束后的【规定时间】内支付给出租人。

3.3租金调整机制

租金将在【调整时间】进行调整，调整方式为【调整方法】。

第四条商铺使用与管理

4.1承租人的使用权利与义务

承租人有权按照合同约定使用商铺进行商业活动。承租人应遵守景区的规章制度，维护商铺的整洁和安全。

4.2出租人的管理与维护责任

出租人负责商铺的日常管理与维护工作，确保商铺的安全与正常使用。

第五条维修与保养

5.1承租人的维修责任

承租人应负责商铺内部设施的维修与保养，确保设施的正常使用。

5.2出租人的保养责任

出租人负责商铺外部及公共区域的维修与保养工作，保持商铺的整体环境。

第六条保险与安全

6.1承租人的保险责任

承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障自身利益。

6.2出租人的安全保障义务

出租人应采取必要的安全措施，保障商铺的安全，防止意外事件的发生。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止条件与后果

合同终止的条件为【终止条件】，例如租赁期满或者双方协商一致解除合同。合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺返还给出租人。

第八条违约责任

8.1承租人的违约责任

如果承租人违反合同的约定，未能按时支付租金或未能履行合同的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2出租人的违约责任

如果出租人未能履行合同的约定，如未能提供合同约定的商铺或未能履行维修与保养义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，争议可提交【争议解决机构】解决。

9.2诉讼管辖法院

双方同意，任何因本合同引起的诉讼，应由【法院名称】管辖。

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

合同终止的条件为【终止条件】，例如租赁期满或者双方协商一致解除合同。

10.3合同解除条件

合同解除的条件为【解除条件】，例如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

第十一条其他条款

11.1合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。

11.2合同的附件

本合同的附件包括【列举附件】，附件与合同具有同等法律效力。

第十二条租金支付记录

12.1租金支付凭证

承租人应