2024年店面租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条店面基本信息

店面地址：_______________________

店面面积：_______________________

店面用途：_______________________

租赁期限：_______________________

第二条租金及支付方式

1.租金标准：人民币（大写）：____元/月。

2.租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁押金

1.乙方应在签订本合向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求。

（2）负责店面的整体维修、保养及安全。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。

（3）按照约定承担租赁期间店面的经营风险。

第五条合同的变更和解除

1.合同变更：双方同意，合同内容可以予以变更，但变更内容必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。

2.合同解除：

（1）甲乙双方同意解除合同的，应书面协议，经双方签字或盖章后生效。

（2）乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同。

（3）甲方未按约定提供店面，或店面存在严重缺陷，影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。

2.合法经营：乙方应确保在租赁期间，店面的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.妥善保管合同：双方应妥善保管合同，避免合同遗失或损坏。如合同遗失或损坏，双方应共同协商，按照原合同内容重新签订。

5.遵守合同约定：双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租店面的一方，负责店面的所有权和管理权。

2.承租方（乙方）：指承租店面的一方，享有店面的使用权。

3.租赁押金：为确保乙方履行合同约定，甲方要求乙方支付的一定金额的押金。

4.租金：乙方为使用店面，按约定支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指乙方租赁店面的时间长度，自合同生效之日起至合同解除之日止。

6.违约金：一方未履行合同义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。

7.合同解除：双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

9.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。

应用场合：

1.适用于店面出租方（甲方）与店面承租方（乙方）之间，就店面租赁事宜达成一致时使用。

2.适用于各类店面租赁业务，包括但不限于服装店、餐饮店、咖啡店、美容店等。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.店面的维修与保养：具体规定店面维修与保养的责任归属、维修费用承担等事宜。

2.店面的转让：规定租赁期间店面转让的相关事项，如转让条件、转让手续、转让费用等。

3.租赁期满后的续约：租赁期满后，双方如需继续租赁，应如何办理续约手续、调整租金等。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方的责任减轻或免除，以及如何处理已支付的租金等。

附件列表：

1.店面平面图：标明店面的具体位置、面积、布局等。

2.店面现状照片：记录店面在租赁开始时的现状，作为日后维修、保养的依据。

3.租赁押金支付凭证：证明乙方已支付租赁押金。

4.租金支付凭证：证明乙方已按约定支付租金。

5.店面经营许可证：乙方经营所需的各类许可证照。

6.甲方身份证明：证明甲方为店面所有权人。

7.乙方身份证明：证明乙方为合