2024年版经济适用住房交易协议版.docx

2024年版经济适用住房交易协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3术语定义

第二条：住房信息

2.1住房基本情况

2.2住房权利与义务

2.3住房交付与验收

第三条：交易条件

3.1交易双方

3.2交易价格

3.3交易方式

第四条：付款方式与时间

4.1首付款

4.2贷款事宜

4.3尾款支付

第五条：交付与交房时间

5.1交付时间

5.2交房条件

5.3逾期交付的处理

第六条：质量保证

6.1住房质量

6.2质量争议的处理

第七条：售后服务

7.1物业服务

7.2维修责任

7.3投诉与处理

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除合同的后果

第九条：违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约金的计算

第十条：争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

第十一条：合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的权利与义务

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄密责任

第十三条：附则

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同解除

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定

14.2补充条款

14.3合同的换发与作废

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

本合同所涉及的标的为甲方所有的位于_______（地址）的经济适用住房，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。

1.3术语定义

经济适用住房：指符合国家关于经济适用住房的相关政策，具有经济性、适用性、安全性和环境性的住房。

第二条：住房信息

2.1住房基本情况

住房面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋户型为_______。

2.2住房权利与义务

甲方应保证其对住房的合法所有权，无任何权属纠纷。

2.3住房交付与验收

甲方应在合同约定的交付时间内，将住房钥匙交付给乙方。乙方应对住房进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责解决。

第三条：交易条件

3.1交易双方

本合同的交易双方为甲方和乙方。

3.2交易价格

本住房的交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.3交易方式

本合同的交易方式为_______。

第四条：付款方式与时间

4.1首付款

乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

4.2贷款事宜

乙方自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的利息及还款责任。

4.3尾款支付

乙方应在贷款批准并办理房屋过户手续完成后，向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

第五条：交付与交房时间

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付时间内，将住房交付给乙方。

5.2交房条件

（1）甲方已按照合同约定，将住房钥匙交付给乙方；

（2）住房内外部装修及设施设备完好，功能正常；

（3）住房的权属证明文件已办理完毕。

5.3逾期交付的处理

（1）每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期交付部分的房价款万分之_______的违约金；

（2）如逾期交付超过_______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

第六条：质量保证

6.1住房质量

甲方保证住房质量符合国家关于经济适用住房的相关规定和标准。

6.2质量争议的处理

如乙方对住房质量有异议，应在验收合格后_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内，根据国家关于经济适用住房的相关规定和标准，负责解决质量争议。

因本合同项下的住房质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更

本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

8.2合同解除

8.2.1甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。

8.2.2如甲方违反本合同约定，导致乙方有权解除合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

8.3解除合同的后果

本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的款项及物品。如因甲方原因导致合同解除，甲方还应承担乙方因此产生的相关损失。

第九条：违约责任

9.1违约行为

9.1.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。