2024年物业费用调整协议样本版.docx

2024年物业费用调整协议样本版A版

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业服务内容

2.物业费用调整

2.1费用调整原则

2.2费用调整标准

2.3费用调整时间

3.物业费用支付方式

3.1费用支付周期

3.2费用支付方式

3.3费用支付日期

4.物业服务品质保障

4.1服务品质标准

4.2服务品质监督与检查

4.3服务品质改进措施

5.物业公司与业主的权益义务

5.1物业公司的权益义务

5.2业主的权益义务

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

9.合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签条件

10.其他条款

10.1物业公司提供的其他服务

10.2业主提供的其他需求

11.合同的签订、修改与解除

11.1合同签订主体

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

12.附件

12.1物业服务内容明细表

12.2物业费用明细表

12.3服务品质标准明细表

13.合同的签订日期与地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.双方签字盖章

14.1物业公司签字盖章

14.2业主签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为：（具体地址），包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区等。

1.2物业服务内容

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业共用部位的日常维护和管理；

（3）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（4）物业环境的清洁和绿化；

（5）公共秩序的维护；

（6）物业服务咨询和投诉处理；

（7）其他物业服务事项。

第二条物业费用调整

2.1费用调整原则

物业费用的调整应遵循公平、合理、透明的原则，综合考虑物业服务成本、市场行情及业主承受能力等因素。

2.2费用调整标准

物业费用的调整标准如下：

（1）物业管理费：每平方米建筑面积元；

（2）公共维修基金：每平方米建筑面积元；

（3）其他费用：根据实际情况另行商定。

2.3费用调整时间

物业费用的调整时间为：（具体日期），调整后的物业费用自次月起生效。

第三条物业费用支付方式

3.1费用支付周期

物业费用的支付周期为一个月，业主应在每个支付周期结束之日起七个工作日内支付当期物业费用。

3.2费用支付方式

（1）通过物业公司指定的银行账户转账支付；

（2）使用物业公司提供的网上支付平台进行支付；

（3）亲临物业公司办公地点现场支付。

3.3费用支付日期

业主应在每个支付周期结束之日起七个工作日内支付当期物业费用。

第四条物业服务品质保障

4.1服务品质标准

物业公司应按照国家和地方的相关规定及本合同的约定，提供符合品质标准的服务。

4.2服务品质监督与检查

物业公司应定期对服务质量进行自我检查，并接受业主、业主大会及相关部门的监督和检查。

4.3服务品质改进措施

物业公司应根据业主、业主大会及相关部门的意见和建议，及时改进和提升服务质量。

第五条物业公司与业主的权益义务

5.1物业公司的权益义务

（1）物业公司有权按照合同约定收取物业费用；

（2）物业公司应履行合同约定的物业服务事项；

（3）物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，维护业主的合法权益。

5.2业主的权益义务

（1）业主应按照合同约定支付物业费用；

（2）业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

（3）业主有权按照合同约定监督物业公司的服务情况，提出意见和建议。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）合同约定的解除条件出现；

（3）法律、法规规定的解除条件出现。

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2业主的违约责任

业主未按照合同约定支付物业费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的终止条件出现；

（3）法律、法规规定的终止条件出现。

9.3合同续签条件

（1）双方协商一致；

（2）合同约定的续签条件出现；

（3）法律、法规规定的续签条件出现。

第十条其他条款

10.