2024年特色餐厅租赁经营协议范本版.docx

2024年特色餐厅租赁经营协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁标的与范围

1.1餐厅位置与面积

1.2租赁期限

1.3租赁用途

2.租金与支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户

3.经营权限与管理

3.1经营范围

3.2经营时间

3.3管理与维护责任

4.合同的变更与解除

4.1变更条件

4.2解除条件

4.3变更与解除的通知期限

5.合同的转让

5.1转让条件

5.2转让通知期限

5.3转让后的责任承担

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.法律适用与合同效力

8.1法律适用

8.2合同效力

9.其他约定

9.1广告宣传

9.2保险责任

9.3安全与卫生

10.合同的签订与生效

10.1签订日期

10.2生效日期

11.出租方信息

11.1名称

11.2地址

11.3联系人

12.承租方信息

12.1名称

12.2地址

12.3联系人

13.附件

13.1餐厅平面图

13.2租赁合同补充协议

14.签字页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3见证方签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的与范围

1.1餐厅位置与面积

出租方同意将位于【具体地址】的餐厅面积【具体面积】平方米租赁给承租方使用。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【具体年数】年，自【具体年月日】起至【具体年月日】止。

1.3租赁用途

承租方应按合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第二条租金与支付方式

2.1租金金额

租赁期限内，承租方应按月支付租金【具体金额】元。

2.2租金支付周期

承租方应在每个租赁周期结束后的【具体天数】内支付下一个租赁周期的租金。

2.3租金支付账户

承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：【出租方银行账户户名】

账号：【出租方银行账户号码】

开户行：【开户行名称】

第三条经营权限与管理

3.1经营范围

承租方在租赁期内有权按照合同约定进行经营活动，经营范围包括但不限于餐饮服务、饮料供应等。

3.2经营时间

承租方的经营时间为每日【具体时间】至【具体时间】。

3.3管理与维护责任

承租方应负责租赁期间餐厅的日常管理与维护，确保餐厅的正常运营。

第四条合同的变更与解除

4.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；

（2）一方违约，严重影响到合同履行，对方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

4.3变更与解除的通知期限

双方应在合同变更或解除意向确定后的【具体天数】内通知对方，并办理相关手续。

第五条合同的转让

5.1转让条件

承租方如需将合同权益转让给第三方，需经出租方同意。

5.2转让通知期限

承租方应在转让事项确定后的【具体天数】内通知出租方。

5.3转让后的责任承担

转让后，新的承租方应继续履行合同约定的义务，原承租方对转让行为承担责任。

第六条违约责任

6.1出租方违约

出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。

6.2承租方违约

承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

协商无果的，可以请求第三方进行调解。

7.3诉讼解决

调解无效的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条法律适用与合同效力

8.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第九条其他约定

9.1广告宣传

承租方在使用租赁物进行广告宣传时，应确保内容合法、合规，不得损害出租方的合法权益。

9.2保险责任

承租方应按出租方的要求，为租赁物及经营过程中的相关风险办理保险，并将保险单副本交出租方备案。

9.3安全与卫生

承租方应确保餐厅的安全与卫生符合国家及地方相关法律法规的要求，防止事故发生。

第十条合同的签订与生效

10.1签订日期

本合同于【具体年月日】由双方签订。

10.2生效日期

本合同自签字盖章之日起生效。

第十一条出租方信息

11.1名称

【出租方全称】

11.2地址

【出租方地址】

11.3联系人

【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

第十二条承租方信息

12.1名称

【承租方全称】

12.2地址

【承租方地址】

12.3联系人

【