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精装修工作范围及工作内容

2.1.工作范围

本工程承包人的工作范围包括但不限于以下：

（1）招标文件内全部精装修内容、发包方因工程需要后续委托的其他工

程；

（2）精装修施工图纸深化及相关补充设计；

（3）统筹相关专业施工单位，进行各专业与装修相关的整合设计工作；

（4）根据合同约定提供材料样品及施工样板/模型等，配合发包人工程师

及设计师确定材料、设备品牌、型号，其费用在投标时须考虑并含在本次合同

总价内；

（5）工作范围内甲限已供材料、设备的安装，乙供材料、设备的供应及安

装工作；

（6）根据发包人、总承包人、监理人及国家相关规范的要求进行材料复

试，按要求对必检材料做到所有批次全部复试，复试费用及涉及的送检费用

（路费、邮费等）含在本次合同总价内；

（7）配合总承包人和发包人完成交付使用前的各项相关准备工作，并负责

移交到发包人；

（8）根据本说明和发包人的要求，提供所有所需的资料、竣工图、维护手

册等；

（9）根据发包人、监理人的要求提供材料及设备检测报告、合格证等证明

文件（包括材料的资料收集、整理、归档），负责各安装单位（包括甲指分包单

位）产品合格证及资料的收集工作，并统一整理直至移交到发包人；

（10）本工程缺陷责任期和质保期限内的维保工作；

（11）施工过程中持续性不间断清洁与最后直至对相关运营方移交前的室

内及公共区开荒及精保洁工作；

（12）竣工验收的隔音检测、空气质量检测、环境质量检测（按规范要求

及批次要求）等，此部分费用包含在总价之内；

（13）隔声需满足国家标准、声学顾问提出的标准，以其中较高的要求为

准；

（14）投标人进场后，自行与总包协调水电接驳、费用事宜，水、电费用

投标人自理；

（15）招标人不提供办公、生活场地、场所，投标人在踏勘现场的基础上

自行考虑，做好住宿安排和落实安全管理要求，该部分费用已包含在合同价

中。

2.2.工作内容

2.2.1.简述

按现行的国家及当地的有关规范，根据精装修图、建筑图、结构图、机电图、

幕墙施工图、景观施工图、建筑物理声学图、招标文件要求、现场实际状况和

承包人以往类似项目的成熟经验进行深化后，完成该区域内的所有精装修工

作，以及招标文件规定的安全文明施工及成品保护工作，包括但不限于：乙供

材料及设备供应、安装、调试、保修工作。

承包人负责工程范围内深化设计工作，相关设计费用包含在投标总价中，

不论其是否明确列出，深化设计不得改变施工图设计的建筑做法、功能、材料

等，不能超出施工图界定的施工范围。不得以深化设计作为索赔条件，增加费

用。

对于材料及工艺要求，若技术要求内部存在说法不一以及技术要求与设计

图纸存在不符处，均采用发包人认可的标准，此部分费用包含在投标总价中，

无论其是否明确列出。

承包人须完成本工程所需政府（包括消防主管部门）审批、验收，配合本

工程相关的其它政府审批、验收。

2.2.2.测量放线

须根据土建定位的基本点提供相关放线，放线包括但不限于以下放线内

容：地面完成面线、墙面完成面线、天花完成面线、造型完成面线、造型控制

线、机电末端点位线、开关面板以及洁具末端点位线，以及相关检查线，总承

包人和发包人有权要求提供相关的放线，但关于放线的内容增减将不再产生额

外费用，承包人在本次投标时应充分考虑。施工标段内应每层保留基准控制标

高线，以便进行因标高线而产生的标高误差校核，此基准控制线保留至隐蔽工

程验收完成后。

2.2.3.二次结构

负责完成精装修范围内新增或调整（总包图纸外）的二次结构。

2.2.4.地面工程

按现行的国家、当地的有关规范及设计和发包人招标技术要求，完成包括

但不限于：

（1）按照包括但不限于精装修图、建筑图、结构图、机电图、幕墙施工

图、景观施工图、招标技术要求、现场现状、合同约定完成标段区域内所有的

地面工程。完成结构完成面至装饰完成面之间的所有施工内容，包括但不限于

地面找平、铺装、全部涉水房间地漏及排水沟槽等。

（2）石材乙供，承包人需按图纸及签字确认的二次深化排版尺寸进行各种

石材全过程的采购管理、驻场督造、现场接收、安装工作，包括但不限于：磨

边、切割、表面处理、防护剂进行六面防护、防腐、防水处理、异型加工、工

厂排版、工厂试拼、包装