2024年律师房屋陪购合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方房屋一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2房屋面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.3乙方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应法律责任。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整购买乙方房屋。

2.2甲方支付房价款的方式为：__________。

2.3甲方应在__________日前将房价款支付给乙方，否则甲方应承担逾期付款的违约责任。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给甲方。

3.2过户费用由__________方承担，具体费用为：人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整。

3.3乙方应在过户手续办理完成后，将房屋钥匙交付给甲方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.房屋产权必须清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.合同内容应真实、准确、完整，避免因信息不实导致损失。

4.严格遵守支付房价款的时间和方式，避免逾期付款导致的违约责任。

5.按照约定时间完成交付及过户手续，确保房屋所有权转移。

6.注意违约责任，如有违约行为需承担相应违约金。

7.遇到争议时，进行友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（买方）：指购买房屋的一方，具有购房意愿并承担购买义务的当事人。

2.乙方（卖方）：指出售房屋的一方，具有出售房屋意愿并承担出售义务的当事人。

3.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处置权等。

4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

5.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律规定的原因所承担的金钱给付义务。

6.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。

7.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。

10.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.企业或个体工商户之间的房屋买卖交易。

3.房屋买卖代理合同。

4.房屋赠与合同。

5.房屋租赁合同。

6.房屋转让合同。

7.房屋按揭贷款合同。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细约定房屋交付的时间和条件，如清偿全部房价款、办理过户手续等。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。

3.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。

4.房屋用途：约定房屋购买后的用途，如自住、出租、经营等。

5.房屋更名：约定在合同履行过程中，是否允许变更合同主体，如更名或转让。

6.房屋尾款支付：约定房屋过户手续办理完成后，剩余房价款的支付方式和时间。

7.争议解决方式：如协商不成，约定向哪个法院提起诉讼。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋买卖合同草稿或打印稿。

4.房屋买卖代理授权书（如有）。

5.房屋赠与证明文件（如有）。

6.房屋租赁合同复印件（如有）。

7.房屋按揭贷款合同复印件（如有）。

8.房屋过户费用清单。

9.房屋维修记录（如有）。

10.房屋保险单复印件（如有