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房地产经纪协理模拟试题9篇

房地产经纪协理考试真题9篇第1篇

房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托

人书面说明以下哪一事项？()

A.查看委托房屋

B.查看委托人身份证明

C.委托房屋的市场参考价格

D.查看委托房屋权属证书

答案：C

解析：

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经

纪服务合同前，有义务向委托人书面说明以下事项：①是否与委托

房屋有利害关系；②委托人需要协助的事宜、提供的资料；③委托

房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；

⑤房屋交易涉及的税费；⑥房地产经纪服务的内容及完成标准；⑦

房地产经纪服务收费标准和支付时间；⑧交易资金交付；⑨其他服

务相关事项。ABD三项属于房地产经纪机构的验证义务。

独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势，保证了房源的

()和优质性。

A.指向性

B.真实性

C.持续性

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D.有效性

答案：B

解析：

独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势。独家委托保证

了房源的真实性和优质性，同时还可以防止业主随意调高价格，有

利于购房者的利益。独家房源的曝光度更高，购房者更容易匹配和

挑选到适合自己房屋，业主一般更为配合购房者看房，磋商效率

高，有利于快速成交，使购房者更省时省力。

以下客户类型中，()客户是房地产经纪人应重点培养的目

标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。

A.A类

B.B类

C.C类

D.D类

答案：B

解析：

按客户购置意向的强弱、经济承受能力的大小、购房区域范围

及对物业品质要求程度的上下等因素，可以将客户分为A、B、C三

个等级的客户群。B类客户的特征包括：①有购房计划，但并不是

十分迫切；②有一定的购置力，对物业品质要求较高。营销策略

为：重点培养的目标，在跟进服务过程中，房地产经纪人应不断了

解客户特征和需求。

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房地产经纪服务合同的主要条款包括()。

A.当事人的名称或姓名

B.标的房屋

C.服务事项和服务标准

D.劳务报酬

E.委托人的家庭情况

答案：A,B,C,D

解析：

房地产经纪服务合同的根本内容是关于房地产经纪机构接受委

托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体

条款。应当包含以下内容：①房地产经纪服务双方当事人的姓名(名

称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况；②房地产经

纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；③服务费用及其支付

方式；④合同当事人的权利和义务；⑤委托期限；⑥违约责任和纠

纷解决方式。

以下关于房屋租赁的表述中，错误的选项是()。

A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意

B.已出租的房屋可以设定抵押

C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除

D.承租人可以将承租的房屋再出租

答案：C

解析：

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C项