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2024版办公用租房合同范本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：_____________________________

2.房屋面积：_____________________________平方米

3.房屋结构：_____________________________

4.甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.乙方应在每个季度第一个月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费情况下，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方负责房屋的日常维护，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.甲方负责房屋主体结构和附属设施的维修，确保房屋正常使用。

六、甲方权利与义务

1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备正常使用条件。

2.甲方有权在租赁期开始前查验乙方的营业执照、法定代表人身份证明等相关证件。

3.甲方应在不影响乙方正常使用的情况下，定期对房屋进行检查和维护。

4.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，并要求甲方提供必要的协助和支持。

2.乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金和押金。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

4.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋恢复原状，并按照甲方要求办理交接手续。

八、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

3.如乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或造成房屋损坏，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

十、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

十二、房屋装修与改造

1.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的相关要求进行。

2.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或进行影响房屋安全及外观的装修。

3.租赁期满或合同提前解除时，乙方装修或改造的部分，除非双方另有约定，甲方不予补偿。

十三、保险责任

1.甲方应确保出租房屋已购买相应的财产保险，以保障房屋及附属设施的安全。

2.乙方在使用房屋期间，如需增加保险项目或提高保险金额，应自行办理并承担相应费用。

3.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十四、续租条款

1.租赁期满前，乙方如需续租，应至少提前一个月书面通知甲方。

2.甲方在收到乙方续租通知后，应在15日内书面回复是否同意续租及续租条件。

3.如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并参照本合同条款执行。

十五、通知与送达

1.本合同项下的