2024年父子间房产过户协议示例版.docx

2024年父子间房产过户协议示例版A版

本合同目录一览

第一条过户房产的基本情况

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权证号

第二条过户双方的身份信息

2.1父亲的身份证明

2.2儿子的身份证明

第三条过户房产的原因及目的

第四条过户方式及流程

4.1房产评估

4.2税费支付

4.3办理过户手续

4.4房产过户登记

第五条过户费用及支付方式

5.1评估费用

5.2税费

5.3过户手续费用

5.4其他费用

第六条过户房产的交付及验收

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3验收标准

第七条房产过户后的权益及责任

7.1房产使用权

7.2房产维修责任

7.3房产继承问题

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1父亲方的违约责任

9.2儿子方的违约责任

第十条争议解决方式

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条过户房产的基本情况

1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证上的记载为准。

1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证上的记载为准。

1.3房产所有权证号：，该房产所有权证由父亲持有。

第二条过户双方的身份信息

2.1父亲的身份证明：父亲的身份证明文件号码为X，姓名：X，性别：男，出生日期：年月日，住址：市区街道号。

2.2儿子的身份证明：儿子的身份证明文件号码为X，姓名：X，性别：男，出生日期：年月日，住址：市区街道号。

第三条过户房产的原因及目的

双方基于父亲对儿子的关爱与支持，决定将父亲名下的房产过户给儿子，以便儿子能够拥有自己的住房，保障其生活质量。

第四条过户方式及流程

4.1房产评估：双方共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值。

4.2税费支付：根据房产评估结果，双方按照国家相关法律法规的规定，共同承担过户过程中产生的税费。

4.3办理过户手续：双方共同前往房产交易中心，提交相关资料，办理房产过户手续。

4.4房产过户登记：在完成上述手续后，房产交易中心将予以登记，完成房产过户。

第五条过户费用及支付方式

5.1评估费用：房产评估费用为元，由双方共同承担。

5.2税费：过户过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，具体费用根据法律法规及实际发生金额确定，由双方共同承担。

5.3过户手续费用：过户手续费用为元，由双方共同承担。

5.4其他费用：过户过程中产生的其他费用，双方应按照国家法律法规及政策规定共同承担。

第六条过户房产的交付及验收

6.1交付时间：房产过户登记完成后，父亲将房产交付给儿子。

6.2交付方式：父亲将房产的钥匙、房产证等相关物品交付给儿子。

6.3验收标准：房产交付时，双方应按照房产评估报告及购房合同等文件进行验收，确保房产的面积、设施等与评估报告及购房合同的记载一致。

第七条房产过户后的权益及责任

7.1房产使用权：自房产过户登记完成之日起，儿子享有房产的使用权，并有权对房产进行出租、出售等处置。

7.2房产维修责任：父亲在过户后的一定期限内，对房产的结构性问题承担维修责任。

7.3房产继承问题：如父亲在过户后去世，儿子按照我国《继承法》的规定，享有房产的继承权。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。

第九条违约责任

9.1父亲方的违约责任：如父亲未按约定时间、方式交付房产，或房产的面积、设施等与评估报告及购房合同的记载不符，父亲应承担相应的违约责任。

9.2儿子方的违约责任：如儿子未按约定时间支付过户费用及相关税费，儿子应承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

11.2合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章确认。

11.3合同终止条件：合同履行完毕或者根据本合同第八条、第九条、第十条的规定解除合同的，本合同终止。

第十二条必威体育官网网址条款

双方应对合同履行过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保