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施工单位工地（驻地建设）标准化建设实施方案

(总承包部修改)

第一节项目部（含分部、工区）建设

一、项目部（含分部、工区）选址

项目部选址由项目经理负责在进场后，组织相关人员按照安全和管理的要求

进行调查，确定选址方案后，提出书面申请经总承包部、业主同意后实施。

1、安全要求

（1）不受洪水、泥石流和台风威胁，避开塌方、落石、滑坡、危岩等危险

地段。

（2）避开取土、弃土场地。不能搭建在红线范围内，项目经理部离红线有

200米以上的安全距离。严禁在高危、临边、悬崖、低洼、通道、涵洞等地搭建、

安置办公住所，项目经理部办公和生活用房与施工机具停放场地应适当分开。

（3）与当地民居保持一定距离，避免扰民。避开高压线路及高大树木，与

通信线路保持一定距离。

（4）必须离集中爆破区500m以上。

（5）项目办公生活区须采用封闭式管理，应有固定出入口，必须设置围墙

和大门，出入口应设置专职的保卫人员，制定专门的管理制度。

（6）租赁地方房屋作为项目部的，租赁的房屋必须符合安全要求，房屋的

面积必须达到办公要求。

（7）项目部要完善消防措施，配备必要的消防器材，每个功能区都必须按

有关消防要求配置消防器材及设施。

（8）必须按照《建筑防雷设计规范》相关要求做好防雷、避雷设施。

2、管理要求

（1）靠近现场，方便管理，不受施工干扰。

（2）交通便利，尽量靠近公路，缩短引入线。

（3）通信方便，邮路便捷，满足业主单位办公的自动化要求。

二、项目部（含分部、工区）硬件设施标准

施工单位应按照投标文件有关承诺，规范用地及场地建设。项目部驻地除了

要有便利的交通条件、通电、通水、通电话外，必须具备信息化办公管理条件。

办公、生活用房应坚固、实用、美观、隔热通风，符合招标文件及施工管理要求。

办公用房面积和办公家具必须满足规范的要求。项目部场地采用不低于20cm厚

C20混凝土进行硬化处理，房屋进行基本装修。

1、项目部办公区、生活区及车辆、机具停放区等应设置合理，区内场地及

主要道路应做硬化处理，排水设施完善，庭院适当绿化，环境优美整洁。项目部

公共场所应设置功能区平面示意图及指路导向牌。项目部驻地房屋可采用活动板

房或砖混结构自建用房，也可租用沿线合适的单位或者民用房屋，但必须坚固、

安全、美观、耐用，并满足工作要求。

2、办公区内应设项目经理室、各业务科室和资料室、会议室等，各科室门

口应挂设名称牌。会议室内管理图表均应装裱上墙。

施工单位办公区门牌

3、生活用房一般应设：宿舍、食堂、浴室、厕所等，项目部必须设置文体

活动室及活动场地。办公区和生活区内均应配置必要的消防安全器具，应设置垃

圾池、沉淀池，有合理的分类（可回收、不可回收）垃圾箱，污水必须妥善处理、

符合排放标准后方能排出，垃圾应定点堆放、及时处理，严禁乱扔乱弃。建立安

全、卫生管理制度，落实专人维护和保洁。

4、项目部办公、生活用房面积一般应在1000m2以上；其他附属工程项目

部，用房建设面积和场地占地面积应满足办公和生活需要。

项目部硬件设施具体要求如下：

（1）“三室”要求：项目部要求为院落式，室外有停车场地和活动场所，其

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中办公室（包括试验室）面积不低于300m，会议室面积不低于60m。

（2）项目部专设停车场，停车场地需画线专地停放，停车场或停车位不少于

10个。

（3）项目部必须设置有灯光篮球场，场地必须采用混凝土进行硬化。

（4）项目部人均办公用房建筑面积不应小于8m2（不含会议室、停车场），

人均生活居住面积不应小于5m2（不含厨卫）。

（5）项目部接入电线须达到相应的功率，接入及电线布设必须符合《施工现

场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）等相关规范要求，且设置独立的漏电

开关。

（6）排水设置：砖混结构墙体下部设0.5m高的墙裙，地面