2024年版房地产宅基地销售协议版.docx

2024年版房地产宅基地销售协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2宅基地

1.3销售协议

第二条：宅基地基本情况

2.1位置与面积

2.2土地性质

2.3规划用途

第三条：销售协议内容

3.1销售价格

3.2付款方式与时间

3.3交付时间与条件

第四条：权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

4.2买受人的权利与义务

第五条：合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

8.2变更条件

8.3终止条件

第九条：合同的附件

9.1宅基地使用权证

9.2规划许可证

9.3其他相关文件

第十条：其他约定

10.1税费承担

10.2物业管理

10.3配套设施

第十一条：隐私保护

11.1保护买受人隐私

11.2保护出卖人隐私

第十二条：信息披露

12.1出卖人的信息披露

12.2买受人的信息披露

第十三条：合同的书面形式

13.1合同应以书面形式签订

13.2书面合同的保存与复制

第十四条：合同的签字盖章

14.1合同的签字

14.2合同的盖章

14.3签字盖章的有效性

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

本合同甲方为（出卖人名称），乙方为（买受人名称）。

1.2宅基地

宅基地指的是位于（地址）的（面积）平方米的土地，土地使用权证号为（使用权证号）。

1.3销售协议

销售协议是指甲方将其拥有的宅基地出售给乙方，乙方同意购买并支付相应价款的行为。

第二条：宅基地基本情况

2.1位置与面积

宅基地位于（地址），占地面积为（面积）平方米。

2.2土地性质

宅基地的土地性质为（土地性质，如集体土地、国有土地等）。

2.3规划用途

宅基地的规划用途为（规划用途，如住宅、商业等）。

第三条：销售协议内容

3.1销售价格

宅基地的销售价格为人民币（金额）元整。

3.2付款方式与时间

（1）在签订本合同时，乙方支付人民币（金额）元整作为定金；

（2）自合同签订之日起（时间）内，乙方支付人民币（金额）元整作为首付款；

（3）余款人民币（金额）元整，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

3.3交付时间与条件

甲方应在本合同签订之日起（时间）内，将宅基地交付给乙方。交付条件如下：

（1）甲方应将宅基地使用权证办理至乙方名下；

（2）甲方应保证宅基地符合规划用途，具备建设条件；

（3）甲方应完成宅基地的清理和准备工作，确保乙方能够顺利入住。

第四条：权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

甲方有权按照本合同的约定收取价款，并有权要求乙方履行合同约定的义务。

甲方的义务包括：

（1）履行合同约定的交付宅基地的义务；

（2）保证宅基地的使用权能够办理至乙方名下；

（3）提供宅基地的相关信息，协助乙方办理相关手续。

4.2买受人的权利与义务

乙方有权按照本合同的约定购买宅基地，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

乙方的义务包括：

（1）按照约定支付价款；

（2）按照约定接收宅基地；

（3）遵守相关的法律法规，合理使用宅基地。

第五条：合同的变更与解除

5.1变更条件

任何一方当事人要求变更本合同的，应当向另一方当事人提出书面变更意见，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

5.2解除条件

任何一方当事人要求解除本合同的，应当向另一方当事人提出书面解除意见，经双方协商一致后，签订书面解除协议。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方未按照本合同约定交付宅基地的，应当按照乙方支付的价款的双倍赔偿乙方。

甲方未按照本合同约定办理宅基地使用权证的，应当按照乙方支付的价款的双倍赔偿乙方。

6.2买受人违约责任

乙方未按照本合同约定支付价款的，应当按照未支付价款的双倍赔偿甲方。

乙方未按照本合同约定接收宅基地的，应当按照甲方支付的定金的双倍赔偿甲方。

第八条：合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。

8.2变更条件

任何一方当事人要求变更本合同的，应当向另一方当事人提出书面变更意见，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.3终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）双方当事人按照约定履行完毕本合同全部义务；

（2）双方当事人协商一致解除本合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

第九条：合同的附件

9.1宅基地使用权证

本合同附件包括宅基地使用权证，证号为（使用权证号）。

9.2规划许可证

本合同附件包括规划许可证，证号为（许可证号）。

9.3其他相关文件

本合同附