2024年版房地产建设监理协议版.docx

2024年版房地产建设监理协议版A版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

1.4术语定义

2.监理范围与内容

2.1监理范围

2.2监理内容

3.监理人员及职责

3.1监理人员组成

3.2监理人员职责

4.监理工作程序与方法

4.1监理工作程序

4.2监理工作方法

5.监理费用及支付方式

5.1监理费用计算方式

5.2监理费用支付方式

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址违约责任

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊要求

11.3丙方特殊要求

12.附件

12.1附件列表

13.签字盖章页

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

13.3丙方签字盖章

14.合同签订日期及编号

14.1合同签订日期

14.2合同编号

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

1.4术语定义

（1）房地产建设：指甲方根据法律法规和规划要求，在土地上进行的房屋及其附属设施的建造活动。

（2）监理：指乙方根据本合同的约定，对甲方房地产建设的质量、安全、进度、投资等方面进行的监督管理。

（3）丙方：指丙方根据本合同的约定，为甲方和乙方提供相关服务和支持。

第二条监理范围与内容

2.1监理范围

乙方监理范围包括甲方房地产建设的全过程，包括但不限于：设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段。

2.2监理内容

乙方监理内容包括但不限于：工程质量、工程安全、工程进度、工程投资、工程材料、工程设备、工程验收等。

第三条监理人员及职责

3.1监理人员组成

乙方根据监理范围和内容，组建专门的监理团队，团队成员包括但不限于：总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。

3.2监理人员职责

（1）总监理工程师：负责监理团队的日常管理，对监理工作进行总体协调和指导，对监理结果负总责。

（2）专业监理工程师：负责对监理范围内的专业工作进行指导和监督，对专业监理结果负责。

（3）监理员：负责现场监理工作，对现场情况进行记录和报告。

第四条监理工作程序与方法

4.1监理工作程序

（1）编制监理计划，提交甲方审批。

（2）根据监理计划，开展监理工作。

（3）定期向甲方提交监理报告。

（4）根据甲方要求，提供其他相关服务。

4.2监理工作方法

（1）现场巡查：定期对施工现场进行巡查，了解工程进度、质量、安全等情况。

（2）资料审查：对施工资料、设计文件等进行审查，确保符合法律法规和规范要求。

（3）平行检验：对工程材料、构件等进行取样检验，确保质量合格。

（4）协调会议：定期召开协调会议，与甲方、丙方等相关方沟通，协调解决问题。

第五条监理费用及支付方式

5.1监理费用计算方式

（1）固定费用：根据双方协商确定的固定费用标准计算。

（2）变动费用：根据实际工作量、工程进度等变动因素，按照双方协商确定的变动费用标准计算。

5.2监理费用支付方式

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的50%作为预付款。

（2）监理工作完成后，甲方根据实际发生的监理费用，支付乙方剩余的50%监理费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行监理职责的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）甲方未按照约定提供监理所需资料、场地等，导致乙方无法正常开展监理工作的，甲方应支付乙方因此产生的违约金。

（2）甲方未按照约定支付监理费用的，甲方应支付乙方因此产生的违约金，并承担相应的逾期付款责任。

6.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）乙方未按照约定开展监理工作，导致甲方权益受损的，乙方应支付甲方因此产生的违约金。

（2）乙方未按照约定必威体育官网网址甲方信息的，乙方应承担相应的违约责任。

6.3丙方违约责任

丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方权益受损的，丙方应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）丙方未按照约定提供相关服务和支持，导致甲方或乙方权益受损的，丙方应支付甲方或乙方因此产生的违约金。

（2）丙方未按照约定必威体育官网网址甲方或乙方信息的，

第八条争议解决

8.1争议解决方式

如本合同履行过程中发生争议，各方应通