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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日_______元收取滞留费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金_______元。

7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金_______元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法权利人和义务人，具有签订合同的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和有权处置房屋的证明文件。

2.房屋描述应详细准确，避免日后因房屋实际情况与合同描述不符而产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的位置、面积、结构等，并可由第三方专业机构出具房屋状况说明书作为附件。

3.租金及押金数额应明确，支付方式应具体可行。

解决办法：明确租金金额、支付日期和方式，并约定押金退还的条件和时间。

4.租赁期限应明确，避免提前解除合同或续租问题。

解决办法：在合同中明确租赁期限、提前解除合同的条件和续租的程序。

5.甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋。

解决办法：甲方应在租赁前确保房屋符合租赁条件，乙方按合同规定合理使用房屋，损坏时承担相应责任。

6.双方应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

解决办法：在合同中明确双方遵守法律法规的义务，并约定违法活动的后果。

7.违约责任应明确，确保一方违约时另一方有明确的权利救济途径。

解决办法：在合同中详细约定违约责任、违约金数额和支付方式。

8.争议解决方式应明确，确保发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时的协商方式和最终解决途径，如诉讼或仲裁。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方的房屋，并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。

7.争议解决