2024年版规范化住宅租赁协议版.docx

2024年版规范化住宅租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求及响应时间

6.保险责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

7.房屋使用规定

7.1禁止行为

7.2允许行为

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租手续

9.提前解约条款

9.1解约条件

9.2解约通知期限

9.3解约后果

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径

12.法律适用及管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1房屋交付清单

13.2附属设施使用规定

13.3宠物管理条款

14.签署信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元层，具体房号见附件一。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、照明、给排水、供暖等设施，具体设施清单见附件二。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他目的。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人有权提前三个月向出租人提出续约申请，出租人应在收到申请后一个月内回复。双方达成续约意向的，应签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金每三个月支付一次。

3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一交易日支付当期租金。

3.3租金支付日期：承租人应在每三个月的第一个月的第一交易日支付当期租金。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除相关费用后退还承租人剩余押金。

4.3押金退还日期：出租人应在租赁期满或合同提前解除后X个工作日内退还承租人押金。

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位及共用设施设备进行维修、养护和管理，保证房屋及设施设备正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施设备，并按照本合同约定支付相关费用。

5.3维修请求及响应时间：承租人如发现房屋及设施设备有损坏或故障，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。

6.保险责任

6.1出租人保险：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。

8.房屋使用规定

8.1禁止行为：承租人不得将房屋转租、转借他人，不得改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。

8.2允许行为：承租人可以使用房屋进行正常居住活动，并按照本合同约定合理使用房屋及设施设备。

9.转租条款

9.1转租条件：承租人在征得出租人同意后，可以将房屋转租给第三方。

9.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月通知出租人。

9.3转租手续：承租人应向出租人提交转租申请，并提供承租人和第三方双方的身份证件及联系方式。

10.提前解约条款

10.1解约条件：在租赁期内，如出租人需要提前收回房屋，应提前X个月通知承租人。

10.2解约通知期限：出租人应提前X个月书面通知承租人解除租赁合同。

10.3解约后果：提前解约的，出租人应按照本合同约定退还承租人已支付的租金和押金，并支付违约金，具体金额双方协商确定。

11.违约责任

11.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或设施设备的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。

11.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金或损坏房屋及设施设备的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成