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房地产经纪协理考试试题题库5篇

房地产经纪协理考试试题题库5篇第1篇

由财产损坏、法律责任及雇员遭受伤害或生病给公司带来的损

失，属于企业风险中的()。

A.价格风险

B.信用风险

C.纯粹风险

D.责任风险

答案：C

解析：

风险可以分为企业风险和个人风险。任何原因导致企业价值减

少的都可以被定义为企业风险。影响企业现金流和企业价值变动影

响最大的包括：①价格风险；②信用风险；③纯粹风险。其中，纯

粹风险是指由财产损坏、法律责任及雇员遭受伤害或生病给公司带

来的损失。

以下选项中，()是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资

源。

A.知识

B.客户

C.信息

D.市场

答案：C

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解析：

信息是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。房地

产经纪人受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信

息；②与标的物业相关的市场信息；③委托方信息。

按客户的性质不同，客源包括()。

A.买卖客户

B.租赁客户

C.团体客户

D.个人客户

E.关系客户

答案：C,D

解析：

客户信息按不同的方法进行分类，包括：①按客户的需求类

型，可分为买房客户与租房客户；②按需求目的，可分为自用客户

和投资客户；③按客户需求的物业类型，可分为住宅客户、写字楼

客户、商铺客户和工业厂房客户及其他客户；④按客户的性质，可

分为机构团体客户和个人客户；⑤按是否接受过本经纪机构的服

务，可分为新客户、老客户和潜在客户；⑥按物业的价格区间，可

分为高价位物业需求客户、中低价位物业需求客户和低价位物业需

求客户。

通过房产分户平面图可以看出，该房屋权属证书记载的房屋位

于1层的()部位。

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A.东边

B.西边

C.中间

D.靠边

答案：C

解析：

房屋户型图中房屋朝向一般为“上北下南、左西右东”，并用

箭头或指针标注正北方向。通过房屋户型图可以清晰地看到该户型

的房屋朝向、入口、房间内部布局(包括客厅、卧室厨房、卫生间、

阳台的布局、数量和组合关系)以及门、窗的位置等。从图中可以看

出，该房屋权属证书记载的房屋位于1层的中间部位。

以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是()。

A.缴纳税费

B.缴纳物业费

C.产权登记过户

D.领取不动产权证。

答案：B

解析：

存量房买卖产权过户需要遵守一定的程序，具体包括：①缴纳

税费。存量房权属过户实行先税后证制度，即买卖双方要先持《房

屋买卖合同》及相关证件到各区县地税局缴纳交易税费，然后才能

办理房产过户登记手续。②产权登记过户。双方持买卖合同、完税

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票据、相关证件及材料到交易管理部门办理登记过户即产权转移手

续。③领取不动产权证。办完上述手续后，买方在各区县的规定时

间内持《领证通知单》，到房屋所在地区县权属登记部门领取房屋不

动产权证。

谭某拥有一套建筑面积为140m