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空调系统维修保养手册

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空调维修保养手册

中央空调系统的维护保养

一、系统护养的内容

中居空调系统设备的维修主要有：制冷设备、送排风设备、

空气处理设备、扳换设备、冷却水系统和电气控制器件等。

设备维修可分为下列几类：

日常保养与维护包括：值班运行，巡回检查，发现故障及时

报警处理，以及对设务的清洁处理等。

预防性检查：对各种设备及其附属器件作预防性检查，为早

期发现故障及查找原因并进行检修做准备。大修、中修、小修周

期如下所示：

大修→小修→小修→中修→小修→小修→中修→小修→小修

→小修

每间间隔可参照以下规定：二班制运行设备5~6年大修，2

年中修，8个月小修，4个月定期预检；三班制运行设备就要缩短

时间间隔。

设备维修时间一般按设备周期进行，除了由运行人员承担日

常维修，以及技术人员和维修班、组长承担的预防性检修外，还

要按期对设备进行大、中、小修，以恢复设备的功能和精度。复

杂的设备维修工作应由两人以上进行，凡两个以上的维修项目，

必须指定主要负责人，负责整个设备维修的工作安俳各公工，以

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防忙乱和差错。

清洗零、部件的时候，要认真地检查零、部件看有无损伤现

象，要及时上油，以防零、部件锈蚀。

对于机械零件的装配与拆卸都必须按枝术规定进行，不能随

便敲打撞击，要按照顺序放零、部件并编号，以便于记忆。

运转备安如通风机、水泵等检修完毕后，维修人员应检查工

具与零、部件有无丢失或缺少贡象，备试车前应先检查机内有无

宜异物，运转是否正常，有情酒足饭饱应及时停车、返物。对于

维修后的设务，维修人员应把维修部位和试车情况及时向运行操

作人员介绍，请运行操作人员注意检查刚修好并投入使用的设备。

在设备安装与装配时，要注意设备技术要求，要保证质量，

不能违反装配程序来安装设备和装配设备。

维修人员要认真填写维修报告，对维修的设备项目，内容要填写

填写清楚、完整，填好后交技术负责人或班组，车间保存。

维修设备的安全工作：检修人员要严格技术安全规程和防火

条例。在维伸长电气线路和电盘（箱）时要有监护人，以免发生

意外。在使用易燃物品时，要严禁烟火。在高高作业的操作人员

要加保护装置。在密闭容器或地沟作业时，要注意通风。

机械性故障及解决方法：机械性枚障大体可分为三类即润故

障、机械故障、密封故障。

空调系统主要有四类故障：机械性枚障，空气理过程或设备

故障，空气分布部分故障，配电及自动控障。

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润滑部分故障主要是风机、水泵没有形成润滑油膜或由于润

滑油脏造成的故障。

密封失效有水泵轴向密封不严，空气进入运转水泵泵体或冷

冻水从密封处流出，应调整机械密封面的间隙，更换失效的填料，

拧紧填料或密封螺钉。

故障开拓式有抱轴、划痕、摆动、轴承架破碎等，应及时检

查润滑油位，及时更换润滑油或润滑脂，检查轴承间隙，更换不

合格的轴承。

机械运动不稳定主要是通风机、水泵叶轮静与动平衡不好。

装配时间隙太大或太不，有偏磨现象，形位公差不符合要求，应

调轴承、叶轮间隙，进行叶轮静与平衡调整。

空气处理过程故障：由于各空气处理设备的热量、冷量、流

量面积不够或阻力过大，产生影响露点温度、房间湿度的故障，

如喷水室或表冷器冷量不够，空气冷却降温、去湿效果不好，影

响房间空调温度；过滤器阻力太大，影响房间湿度。应对设备进

行调整检修。

配电各自控故障有：电动机和配电箱的枚障，短路、断路或

电动机绝缘击穿，电动机内部碰撞等。敏感元件们号失真，误差

过大，调节器失控制系统，校验自控元件。

空气分布方面的故障：主要湿由于风道调节阀或送风口百叶

失调节不当，使气流组织失控、分布不合理而产生的故障，如送

风口调节百叶失调，气流组织不合理应调整送风百叶；风道百阀

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失调使各风口风量不均，应得新调节同道风量。