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中餐馆租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有一家中餐馆，愿意将其出租给乙方经营，乙方愿意承租该中餐馆进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的中餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物位于____________________（详细地址）。

2.租赁物的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方，双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金，每次支付______元人民币（大写：______）。

3.乙方应在每次租金支付期限前将租金支付给甲方，逾期支付的，应按照每逾期一日支付______%的滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或毁损租赁物。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的安全和完好。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、安全与卫生

1.乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保在租赁物内的安全生产。

2.乙方应保持租赁物的清洁卫生，符合食品卫生安全标准。

3.乙方在租赁物内不得从事违法、违规的经营活动。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.乙方擅自转租、转让租赁物或改变租赁物的用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除与终止

1.本合同在下列情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是中餐馆的合法所有人，同意将其租赁给乙方经营，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于_______________的中餐馆（以下简称“餐馆”）租赁给乙方经营。餐馆的具体位置、面积及布局等详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

2.租赁期限届满，乙方应将餐馆交还甲方，并清除其所有增设的装置和设备。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为：____________________（如：每季度支付一次，每年支付一次等）。

3.如乙方逾期支付租金，应按照约定向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营

1.乙方仅可将租赁物用于经营中餐馆，不得用于其他用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规的经营活动。

3.乙方应保证其提供的中餐馆菜品质量和服务质量符合消费者的合理期待。

五、装修与改建

1.乙方有权对餐馆进行装修和改建，但应事先向甲方提交装修和改建方案，并经甲方同意后方可实施。

2.乙方对餐馆的装修和改建费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止后，乙方不得要求甲方对其装修和改建的费用进行补偿。

3.乙方应保证装修和改建不得影响餐馆的主体结构安全。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。

2.保证金用于保证乙方履行本合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金。

3.在本合同终止后，如乙方履行了本合同义务并交还租赁物，甲方应将保证金全额退还给乙方。

七、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金和滞纳金。

（2）甲方有权监督乙方