2024年房东提前终止租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋地址：________________

房屋面积：________________

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条提前终止合同

1.在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，甲方应提前____个月通知乙方。

2.甲方提前终止本合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

第五条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条其他约定

1.房屋及附属设施的维护、维修责任由甲方承担。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.房屋租赁期间，如遇房屋权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。如因房屋权属纠纷导致租赁合同无法履行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失。解决办法：甲方应在合同签订前提供房屋所有权证明，确保房屋权属清晰。

2.出租方（甲方）应保证房屋及附属设施符合国家相关安全、卫生标准，确保乙方居住安全。如因房屋安全问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应在合同签订前对房屋进行安全检查，确保房屋符合安全标准。

3.承租方（乙方）应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，避免逾期。

4.承租方（乙方）应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时应谨慎小心，避免造成损坏。

5.如乙方需提前终止合同，应提前通知甲方，并支付相应违约金。解决办法：乙方在需要提前终止合按合同约定提前通知甲方，并支付违约金。

6.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。解决办法：双方应共同评估不可抗力因素对合同履行的影响，并协商制定合理的解决方案。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指乙方有权使用和居住房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

6.提前终止合同：指在合同有效期内，双方协商一致或因不可抗力因素导致合同提前结束。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人房东与租客之间的房屋租赁合同。

2.房地产中介公司代理的房屋租赁合同。

3.企业或其他机构出租办公空间的租赁合同。

4.其他需要明确租赁双方权利义务的租赁合同。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的维护、维修责任由哪方承担。

3.房屋变更条款：如甲方需变更房屋结构或设施，应提前通知乙方，并协商解决可能产生的影响。

4.保险责任条款：明确租赁双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的承担。

5.房屋转租条款：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。

6.提前终止合同条款：除合同约定的提前终止情况外，其他可能导致合同提前终止的情形及处理办法。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.房屋现状照片或视频资料。

3.房屋设施清单。

4.相关保险单据。

5.租赁押金收据。

6.其他双方认为需要附加的文件或资料。