2024版北京市计算机信息系统集成服务合同.docx

2024版物业续约合同

甲方（业主/物业管理方）：【填写甲方名称】

乙方（物业公司）：【填写乙方名称】

第一条物业管理服务范围

1.1乙方应按照本合同的约定，向甲方提供下列物业管理服务：

（1）房屋及共用设施设备的日常运行、维护和保养；

（2）公共区域的清洁、绿化和秩序维护；

（3）客户服务与投诉处理；

（4）物业费用的收缴与管理；

（5）甲方要求的其他合理服务。

1.2乙方在提供服务过程中，应遵守国家有关法律法规，尊重甲方及物业使用人的权益，维护物业的正常运行和公共秩序。

第二条合同期限

2.1本合同自2024年【填写月】月【填写日】日起至2025年【填写月】月【填写日】日止，共计12个月。

2.2合同期满前30天，如双方同意续约，应签订新的物业管理服务合同。如任何一方无意续约，应提前30天书面通知对方。

第三条物业管理费用

3.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费用。物业管理费用的标准和支付方式如下：

（1）物业管理费为每月人民币【填写金额】元；

（2）甲方应在每月【填写日期】日前将当月物业管理费支付至乙方指定的银行账户。

3.2乙方在收到甲方支付的物业管理费后，应向甲方开具正规发票。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务；

（2）甲方应保证物业的合法使用权，并承担物业的维修、养护责任；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理，不得无故干扰乙方的正常工作；

（4）甲方应按时支付物业管理费，如有拖欠，应按照逾期支付金额的【填写百分比】%支付滞纳金。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取物业管理费；

（2）乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和公共秩序；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；

（4）乙方应妥善保管与物业管理有关的资料和记录，并在合同终止时移交甲方。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：

（1）甲方违约，应支付乙方相当于当月物业管理费【填写倍数】倍的违约金；

（2）乙方违约，应支付甲方相当于当月物业管理费【填写倍数】倍的违约金。

5.2双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更、解除应书面进行，并经双方签字盖章确认。

6.2在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：签订日期：

2024版北京市计算机信息系统集成服务合同

甲方（委托方）：【填写甲方名称】

乙方（服务方）：【填写乙方名称】

第一条服务内容

1.1乙方应按照本合同的约定，向甲方提供下列计算机信息系统集成服务：

（1）计算机信息系统的设计、开发和实施；

（2）计算机硬件设备的采购、安装和调试；

（3）计算机软件系统的配置、优化和维护；

（4）计算机信息系统的培训和技术支持；

（5）甲方要求的其他合理服务。

1.2乙方在提供服务过程中，应遵守国家有关法律法规，尊重

1.高级住宅小区物业管理续约

应用场合：适用于高端住宅小区，对物业管理服务有较高要求。

注意条款：在服务范围中，应明确乙方的服务标准，包括24小时客户服务、定期安全检查、绿化保养等。在物业管理费用部分，应增加对额外服务的计费标准，如私家花园护理、家政服务等。在双方权利与义务中，应强调乙方对业主隐私的保护责任。

2.商业综合体物业管理续约

应用场合：适用于商业综合体，包括购物中心、办公楼等，对物业管理的商业运营能力有特别要求。

注意条款：在服务范围中，应加入乙方对商业活动的支持，如节日装饰、市场推广活动等。在物业管理费用部分，应考虑按商业面积和业态差异调整费用。在违约责任中，应增加对商业活动影响的赔偿条款。

3.科技园区信息系统集成服务

应用场合：适用于科技园区内的企业，对信息系统的技术支持和升级有较高需求。

注意条款：在服务内容中，应强调乙方提供的技术支持和系统升级服务。在双方权利与义务中，应明确乙方的技术响应时间和系统维护质量标准。在违约责任中，应增加对系统故障造成损失的赔偿条款。

4.教育机构信息系统集成服务

应用场合：适用于学校、培训机构等教育机构，对